Wohnung zum Kauf, 34 m²
Obergiesing
299.000 €
8.679 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau
Willkommen in einem außergewöhnlichen Designer-Apartment, das modernes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Einrichtungskonzept und eine luxuriöse Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses vollständig möblierte Apartment ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Expats oder alle, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage Münchens schätzen.
Highlights:
Exklusives Designer-Apartment
Hochwertige, vollständig ausgestattete Designerküche mit Premium-Elektrogeräten
Edle und geschmackvolle Möblierung mit hochwertigem Interior
Luxuriös ausgestattetes Designer-Badezimmer mit besonderer Komfortdusche
Sonniger Balkon zum Entspannen
Komplett hochwertig möbliert – sofort bezugsfertig
Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, einer der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Münchner Straßennetz.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
U-Bahn-Anschluss
mehrere Buslinien
Münchner Innenstadt
Mittleren Ring
Autobahnen in Richtung Salzburg, Nürnberg und Garmisch
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
die Isar mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen
weitläufige Grünanlagen
zahlreiche Lauf- und Sportmöglichkeiten
Biergärten
Cafés und Restaurants
Fitnessstudios
Einkaufsmöglichkeiten
Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Innenstadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 107.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 31.01.2018
- Gültig bis: 30/01/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Anbieter-Objekt-ID: 01M1NJWWQP54GBSTD23WTE772QMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche34.45 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026