Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 178 m²

Schwäbisch Gmünd

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

379.000 €

3.384 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier ist der überarbeitete, ansprechende Text für Ihr Immobilieninserat – übersichtlich gegliedert mit Absätzen, Aufzählungspunkten und klaren Überschriften. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd! Dieses grundsolide 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem 178 m² großen Grundstück perfekte Voraussetzungen für Paare und Familien. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld. HIGHLIGHTS & WOHNKOMFORT Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Flur direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Große Fensterfronten schaffen zu jeder Tageszeit eine helle, einladende Atmosphäre, während hochwertiger Parkettboden für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum. Auch die Sanitärbereiche – inklusive Bad und praktischem Gäste-WC – präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gepflegten Holzfenster aus dem Baujahr 1991 fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima. GARTEN, OBERGESCHOSS & UNTERGESCHOSS Ein absolutes Highlight ist der grüne Außenbereich: Der lichtdurchflutete Wintergarten bildet die perfekte Brücke ins Grüne und führt Sie direkt in den pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Grillabenden einlädt. Das Obergeschoss bietet mit drei flexibel nutzbaren Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob klassisches Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum. Ein besonderer Pluspunkt ist das Untergeschoss: Der Keller bietet mit ca. 55 m² Nutzfläche nicht nur klassischen Stauraum, sondern lässt sich flexibel zu zusätzlichem Wohn- oder Hobbyraum ausbauen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz. ECKDATEN IM ÜBERBLICK * Haustyp: Solides Reihenmittelhaus * Zimmer: 4,5 Zimmer (zusätzlicher Raum im Keller ausbaubar) * Wohnfläche: ca. 112 m² * Nutzfläche: ca. 55 m² (Untergeschoss) * Grundstücksfläche: ca. 178 m² * Baujahr: 1991 * Außenbereich: Lichtdurchfluteter Wintergarten & pflegeleichter Garten * Küche: Einbauküche mit praktischer Ausstattung und Stauraum * Sanitär: Gepflegtes Badezimmer & separates Gäste-WC * Bodenbeläge: Hochwertiger, moderner Parkettboden * Fenster: Gepflegte, doppelverglaste Holzfenster * Parken: Eigener Stellplatz * Zustand: Sehr gepflegter, grundsolider Gesamtzustand LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Wohngebiet „Laichle“ in Schwäbisch Gmünd. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage (30er-Zone) mit sehr wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern. Gepflegte Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie in einem soliden und gewachsenen Nachbarschaftsumfeld, das hohe Lebensqualität mit einer idealen Anbindung verbindet. * Infrastruktur & Verkehr: Über die Bundesstraße B29 (inklusive des Gmünder Einhorn-Tunnels) erreichen Sie die Region Stuttgart sowie Aalen schnell und direkt. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd bietet hervorragende Bahnverbindungen (IRE/RE) in Richtung Stuttgart und Aalen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie bequem in die Innenstadt. * Alles für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im nahen Umkreis. Die historische Innenstadt von Schwäbisch Gmünd lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. * Familie, Natur & Freizeit: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist der Familienpark „Himmelsgarten“ auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände (Kletterpark, Minigolf, Wasserspielplatz) – zu Fuß in ca. 20–30 Minuten, mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Das nahegelegene Naturreich rund um die Dreikaiserberge (Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen) bietet zudem hervorragende Erholungsmöglichkeiten. PROVISIONSHINWEIS Der Interessent erkennt an, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das oben genannte Objekt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an den Makler fällig wird. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung entsteht nur im Erfolgsfall. Die Besichtigung der Immobilie ist für den Interessenten kostenfrei; Kosten entstehen erst durch den rechtswirksamen Kauf.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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