# Milbertshofen: 3 Zi. | ca. 91 m² | 4. OG | gr. Balkon | techn. kernsaniert | 2 Bäder | offene Küche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Milbertshofen - Am Hart, Milbertshofen - Am Hart, DE
- **Floor area:** 91.22 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:32:29.195Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:32:29.195Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ca. 91,22 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine besondere Ausgangssituation: Die technisch aufwendigen Sanierungsarbeiten sind bereits erfolgt, während Sie die sichtbare Ausstattung noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Dusch- und ein Wannenbad, Fußbodenheizung sowie einen mit ca. 17 m² außergewöhnlich großzügigen Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke München (SWM).

Böden, Innentüren sowie Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen der bereits vollständig vorbereiteten Bäder können individuell ausgewählt werden. Die Fertigstellung ist in Eigenregie oder auf Wunsch mit Unterstützung der bereits am Objekt tätigen Handwerksfirma möglich.

Ein NORMA-Supermarkt und eine Apotheke befinden sich direkt im Gebäude. Die U2 am Frankfurter Ring ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Optional kann ein konventioneller Tiefgaragen-Einzelstellplatz – kein Duplex – für 25.000 € erworben werden.

Ausführliche Informationen zur bereits erfolgten technischen Sanierung, zum Gebäude, zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklage, zur individuellen Fertigstellung sowie zur Infrastruktur erhalten Sie zusammen mit weiteren Fotos und Unterlagen im vollständigen Exposé.

# Ausstattung
siehe Exposé

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,02 m²

# Lagebeschreibung
siehe Exposé

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DW005836

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/06cbba09-0bbc-4cce-933d-da4d1b5b1734
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