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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete
Hannover, Vahrenheide
8.500 €/Monat
Inseriert 18. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die beiden Objekte befinden sich im Gewerbegebiet Vahrenheide im Norden Hannovers.
Durch seine unmittelbare Anbindung an die A2 (Berlin-Dortmund) und die A352 (führt zur A7 Richtung Hamburg) ist es äußerst verkehrsgünstig gelegen.
Über die Vahrenwalder Straße, eine der Hauptausfallstraßen Hannovers, ist man außerdem gut an die Innenstadt und die angrenzende Stadt Langenhagen, in der sich der Flughafen befindet, angebunden.
Die beiden Objekte werden provisionsfrei (ohne Makler) direkt vom Eigentümer ausschließlich an Gewerbetreibende vermietet.
Keine Vermietung als Event Center möglich.
Die Objekte und das Grundstück stehen nicht zum Verkauf.
Miete: 8500,- € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Da ein Teil des Objektes vermietet ist, bitten wir von Kontaktaufnahmen und Besichtigungen ohne Terminvereinbarung hier vor Ort abzusehen.
Besichtigungstermine werden nur angeboten, wenn uns vollständige Unternehmensdaten der Interessenten vorliegen (Firmenname mit Rechtsform, Anschrift, Ansprechpartner, Telefonnummer des Unternehmens sowie ein Konzept des Vorhabens).
Bei unvollständigen Angaben oder anonymen Anfragen wird keine Bearbeitung und Beantwortung erfolgen !
Die Gewerbeeinrichtung auf dem Grundstück besteht seit über 50 Jahren.
Die Ausstellungshalle 1 wurde 1988 errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 310 m² zzgl. Freifläche.
Die Ausstellungshalle 2 wurde 1999 errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 530 m² zzgl. Freifläche.
Die nutzbare Fläche inklusive Freifläche, Stellplätze und die Ausstellungshalle umfasst ca. 1600 m².
Die beiden Hallen sind durch entsprechende Veränderungen auch getrennt zu vermieten.
Entsprechend ändert sich auch der Mietpreis.
Allerdings sind hier sehr wichtige Aspekte zu berücksichtigen.
Beide Ausstellungshallen, die miteinander verbunden sind, haben mehrere Zugänge bzw. Sektionaltore, die eine höhere Durchfahrtshöhe für Ein- und Ausfahrten in die Ausstellungshalle haben.
Die Ausstellungshalle 2 beinhaltet drei Büros, einen Netzwerk-/EDV-Raum mit Telefonhauptanschluß, eine Küche und einen Heizungsraum, die abschließbar sind.
Die drei Büros haben je ca. 16 m² mit verspiegelten Fenster- und Türscheiben zur Ausstellungshalle.
Jedes Büro hat zwei Doppelfensterhälften für ausreichend Tageslicht.
Ebenso haben der EDV-Raum und die Küche ein zu öffnendes Fenster, wobei aus Sicherheitsgründen das Fenster des EDV-Raumes verspiegelt ist.
Die Ausstellungshalle 2 und die Büros besitzen Bodenkassetten mit Kabeldurchführungen zwecks Netzwerkkonnektivität und Stromversorgung.
Ebenso gibt es vom EDV-Raum zu den Büros einen Kabelkanal an der Wand, wo weitere Verlegungen möglich sind.
Dies ist z.B. für Schulungsräume und/oder Beratungsplätze ideal.
Beleuchtete Außenwerbung ist sowohl an den Ausstellungshallen außen oberhalb der Schaufenster als auch auf einem Teilstück des Verbundsteinpflasterbodens zum Rasen hin möglich (z.B. mit einem Pylon).
Die Anschlüsse für die beleuchtete Außenwerbung ist dämmerungs- und zeitschaltuhrgesteuert.
Ebenso ist eine Nachtbeleuchtung für die Ausstellungshalle 2 möglich, indem vier Rasterfelder dämmerungs- und zeitschaltuhrgesteuert programmierbar sind.
Aufgrund der Größe der Freifläche ist ein Befahren mit Nutzfahrzeugen oder Pkw mit Anhänger problemlos möglich.
Die Ausstellungshallen werden mit einer Gasheizung beheizt (Energieausweis liegt vor).
Die hintere Freifläche, wo sich bereits eine vermietete Kfz-Werkstatt befindet, ist über zwei Grundstückszufahrten von der Straße zu erreichen.
Der Zugang zum hinteren Eingang der Ausstellungshalle 2 hat eine eigene abschließbare Toreinfahrt.
Das Grundstück ist videoüberwacht.
Glasfaservorbereitung ist vorhanden.
Da viele andere gewerbliche Unternehmen sich im nahen Umfeld befinden, sind Synergie-Effekte denkbar.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeHannover
Lage
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