Haus – Schöneiche bei Berlin, Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche
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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 1091 m²

Schöneiche bei Berlin, Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

896.836 €

4.623 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Tag beginnt selten dort, wo er laut Kalender beginnen sollte: Ein Termin folgt auf den nächsten, jemand sucht Ruhe, jemand braucht Platz zum Arbeiten. In einem geplanten Zweifamilienhaus mit rund 194 m² Wohnfläche kann daraus ein Zuhause werden, das unterschiedliche Tagesabläufe unter einem Dach zusammenführt, ohne alle Lebensbereiche in einen einzigen Rhythmus zu zwingen. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, sodass Begegnung und Abstand ihren jeweils passenden Platz finden können. Der Grundriss ist als Zweifamilienhaus angelegt und eröffnet damit verschiedene Perspektiven: mehrere Generationen, zwei miteinander verbundene Haushalte oder ein großzügiges Zuhause mit Arbeits-, Gäste- und Rückzugsbereichen. Besonders interessant ist die langfristige Nutzbarkeit. Räume können sich mit deinen Lebensphasen verändern - vom Homeoffice über das Gästezimmer bis zu Bereichen für mehr Privatsphäre im späteren Alltag. Die individuelle Grundrissplanung schafft dafür Gestaltungsspielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung wird individuell vorgenommen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Für Ausstattung und Organisation sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung vorgesehen. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung im Zuhause-Paket zusammengeführt werden. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Energetisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung geplant; Umweltwärme und Strom sind als Energiequellen vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 315.000 Euro; die konfigurierte Angebotssumme liegt bei 896.836 Euro. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Schöneiche bildet den Ortsbezug für dieses geplante Bauvorhaben. Im Mittelpunkt steht ein 1.091 m² großes Grundstück, das die räumliche Grundlage für ein Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und rund 194 m² geplanter Wohnfläche schafft. Damit entsteht ein Grundstücksrahmen, in dem die Aufteilung des Hauses und die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner gemeinsam gedacht werden können. Die Größe des Grundstücks bietet Planungsspielraum für ein Wohnkonzept mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern. Ob mehrere Generationen, zwei verbundene Haushalte oder eine flexible Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug im Vordergrund steht, kann im weiteren Prozess individuell entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die konkrete Grundstücksplanung richtet sich nach den örtlichen Voraussetzungen, den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das Grundstück ist ein Preis von 315.000 Euro konfiguriert. Es wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. So bleibt Schöneiche der konkrete Ortsbezug für ein Vorhaben, bei dem Grundstück, Hauskonzept und persönliche Wohnidee Schritt für Schritt zusammengeführt werden. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14331

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