3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 119 m²
Neuwied
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.200 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die großzügige und renovierte Obergeschosswohnung in Neuwied-Rodenbach bietet ca. 119 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, einen großen Balkon mit Markise, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, diverse Abstellflächen in der Wohnung und im Keller. (Grundriss in den Bildern vorhanden)
Kaltmiete: 1.200 €, Nebenkosten: 150 € zzgl. Gas, Strom und Wasser
Verfügbar ab sofort.
Interesse? Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihnen und Ihrer beruflichen Situation, Anzahl einziehender Personen und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ab 01. Oktober möglich.
Detaillierte Beschreibung:
Die Wohnung:
Die renovierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet mit rund 119 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohnen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum großen Balkon mit Markise. Hier steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch zur Verfügung.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung auch für Paare oder eine kleine Familie ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche verfügt über einen Essbereich sowie einen praktischen separaten Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Einbauschränke im Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum neben dem Schlafzimmer bieten ausreichend zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude entlang der Straße.
Ausstattung:
• ca. 119 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
• Großer Balkon mit Markise
• Schlafzimmer
• Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
• Küche mit Essbereich und Abstellraum
• Einbauküche, welche übernommen werden kann
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
• Eigene Gas-Brennwerttherme, separate Strom-, Gas- und Wasserzähler
Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert vermietet. Die vorhandene Küche kann übernommen werden.
Kosten & Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.200 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat
• Gesamtmiete: 1.350 € / Monat zzgl. Gas, Strom und Wasser
• Kaution: 3.600 € (3 Nettokaltmieten), zahlbar vollständig zu Mietbeginn oder in drei monatlichen Raten
Gas, Strom und Wasser werden aufgrund der vorhandenen separaten Zähler direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind daher nicht Bestandteil der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietverhältnis: unbefristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Parkmöglichkeiten: Vor dem Gebäude entlang der Straße
Lage:
Die Wohnung befindet sich in 56567 Neuwied-Rodenbach in einem angenehmen Wohnumfeld.
Neuwied liegt zwischen Bonn und Koblenz und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B42, B256 und B9 sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A48, A61 und A3.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche119 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution3.600 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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