Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 280 m²
Obernkirchen
159.000 €
1.559 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Modernisierte Doppelhaushälfte bietet Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in Backsteinbauweise errichtet und hat auf ca. 102 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Weiter ist der begehbare Spitzboden (Nutzfläche) wohnlich ausgebaut. Das Haus hat einen ca. 20 m² großen Teilkeller.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, u.a. wurden Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Elektrik sowie Küche erneuert bzw. modernisiert. Ein moderner Kaminofen im Esszimmer/Wohnzimmer sorgt gerade in der Herbst- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separates Nebengebäude mit rund 45 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, z. B. für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse auf der Süd-Ostseite des Hauses
bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Es besteht Assembleschutz (Denkmalschutz) für das Viertel, insbesondere für die Außenansicht des Hauses. Ein besonderes Zuhause für alle, die in einem individuellen Gebäude wohnen wollen.
# Ausstattung
Modernisierte Doppelhaushälfte in historischer. Arbeitersiedlung (ca. 1900)
- Eigentumsgrundstück 280 m²
- Ca. 102 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche und Bad; zusätzlich wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- ca. 20 m² großer Teilkeller
- Sehr gepflegter Zustand durch kontinuierliche Modernisierungen
- erneuert: Dach, Fenster, Böden, Elektrik, sehr gepflegtes Bad und moderne Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (2014)
- großer Kaminofen im Wohnzimmer/Esszimmer EG
- Nebengebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche und großem Segmenttor, vielseitig
nutzbar
- Einzelgarage vorhanden
- Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Kaufpreis pro m²: 1.558,82 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 280 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Kellerfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage einer Kleinstadt im Landkreis Schaumburg, geprägt von historischer Bebauung und ruhigem Wohnumfeld. Das Quartier ist überwiegend durch denkmalgeschützte Backsteinhäuser und eine einheitliche Siedlungsstruktur gekennzeichnet, was dem Umfeld eine besondere Identität verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Rückzug, Überschaubarkeit und urbaner Nähe. Spaziergänge durch historisch geprägte Straßenzüge, kurze Wege und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld unterstreichen die hohe Wohnqualität für Menschen, die bewusst und werthaltig wohnen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,9 km
Gymnasium 7,3 km
Fernbahnhof 5,5 km
Autobahn 4,4 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Allgemeines:
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 65709
Besichtigung nach Terminabsprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
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# Energie
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 65709Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße280 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
653 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.800 €
31.800 €127.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung195.985 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026