Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 187 m²
Oedheim
415.000 €
2.842 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oedheim bietet auf ca.146 m² Wohnfläche und einem 187 m² großen Grundstück ein großzügiges und modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit elektrischem Garagentor (erneuert 2022), ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt durch viel Stauraum und eine moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon und in den Garten.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang und integriertem Ankleidebereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt oder mit geringem Aufwand wieder in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei praktische Abstellräume.
Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Gestaltung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten, Balkonflächen und umfangreichen Staumöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Videosprechanlage
- Fliegengitter
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Ankleide
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 187 m²
# Lagebeschreibung
Oedheim liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn im unteren Kochertal. Das ländliche Umfeld und die Nähe zu Heilbronn und Neckarsulm machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte im nördlichen Landkreis. Neben den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten bietet Oedheim eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 108,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17654Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße187 m²
Etagen4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1973
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.705 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.000 €
83.000 €332.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung511.533 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026