KAUF
Haus, 213 m²
Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach
875.000 €
4.108 €/m²
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Haus zum Kauf, 230 m²
Am Satz 11, 60437, Frankfurt am Main
950.000 €
4.130 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
230 m²
Fläche
1968
Baujahr
Über dieses Inserat
Freiraum und Komfort - Traumhaftes Einfamilienhaus in Frankfurt-Nieder-Erlenbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Frankfurt-Nieder-Erlenbach verströmt ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität.
Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, 2 Bädernd und 3 WC`s auf einer Wohnfläche von 230 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie oder für individuelle Wohnträume.
Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und verspricht ein behagliches Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt.
Das 478 m² große Grundstück bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag im Freien zu genießen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und die Terrasse lädt ebenso dazu ein, den Blick ins Grüne zu schweifen und entspannte Stunden zu verbringen.
Ein besonderes Highlight ist die offene Feuerstelle.
Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine hochwertige Auswahl an Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Stein, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch mit ihrer Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, während Parkett Wärme und Behaglichkeit ins Zuhause bringt. Steinböden ergänzen das Gesamtbild durch ihre natürliche Eleganz und Strapazierfähigkeit.
Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Öl-Heizung, die eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses gewährleistet. Öl als Brennstoff bietet den Vorteil, dass es gut lagerbar ist und eine hohe Energiedichte besitzt, was für eine komfortable Wärme sorgt. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der einen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand ermöglicht, es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Es steht zum Verkauf und ist zeitnah verfügbar.
Trotz der Nähe zu Frankfurt (ca. 14km) besteht keine Beeinträchtigung durch Fluglärm.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0160-92331810 oder per e-mail: carsten.meuter(at)t-online.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
- Grundstücksfläche: ca. 478 m²
# Lagebeschreibung
Objektlage: Am Satz 11, 60437 Frankfurt-Nieder-Erlenbach
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Frankfurt am Main, genauer gesagt in Nieder-Erlenbach, in Feldrandlage mit schönem Blick ins Grüne.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und somit bequem erreichbar.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 09.10.2023
- Gültig bis: 2033-10-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 13542Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße478 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1968
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeFrankfurt am Main
Karte
Lage
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Nieder-Erlenbach
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Umgebung
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Nieder-Erlenbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.903 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
190.000 €760.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.170.979 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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