# Außergewöhnliches Wohnbaugrundstück mit Weitblick

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Großen-Buseck, Großen-Buseck, Buseck, Buseck, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-14T07:59:39.555Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:53:02.590Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* Das außergewöhnliche Anwesen ist für Ruhesuchende und Genießer einer schönen Aussicht ein seltenes Juwel in der heutigen Zeit.
* Das Grundstück hat Hanglage und kann mit fast 3.000 Quadratmetern aufwarten.
* Aus dem ehemaligen Wochenendgebiet ist ein Wohngebiet mit Bebauungsplan geworden. Auf dem Anwesen befindet sich derzeit ein Haus aus dem Jahr 1967 welches von ca. 75 m² auf ca. 200 m² Wohnfläche vergrößert werden kann.
* Aktuell stehen ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, einem hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, einer kleinen Küche und einem weiteren Souterrain Zimmer im Kellergeschoss verteilen.
* Das Kellergeschoss hat eine ansprechende Deckenhöhe und bietet so weiteres Ausbaupotential.
* Am Eingang des Grundstückes befindet sich eine großzügige Doppelgarage und eine großzügig gepflasterte Hofeinfahrt bis zum Haus
* Glasfaserkabel führt am Grundstück vorbei und könnte an das Haus angeschlossen werden. Effizientes Arbeiten im Homeoffice wäre so gegeben.
* Ein Wirtschaftsweg führt zu dem komplett eingezäunten Grundstück, das für Hundeliebhaber einen sicheren Auslaufsschutz bietet.

# Ausstattung
* Glasfaserkabel führt am Grundstück vorbei
* Frischwasseranschluss
* Abwasseranschluss an die öffentliche Entwässerung
* Stromanschluss
* Holzofen im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Einbauküche mit hellen Fronten in Bucheoptik
* doppelverglaste Fenster
* Dachdeckenbodendämmung
* Doppelgarage
* Gepflasterter Hof
* Elektrische Markise
* Rollladen an allen Fenstern

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 193,32 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 2845 m²

# Lagebeschreibung
* Die Gemeinde Buseck besteht aus den fünf Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur
* Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Beuern in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur – ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber
* Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
Die Universitätsstadt Gießen ist in ca. 14 km erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites medizinisches Angebot
* Die Auffahrt zur A5 in Reiskirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Frankfurt, Kassel und Rhein-Main-Gebiet
Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 68 km
* Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind bequem in Gießen erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Großen-Buseck oder in Gießen
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv

# Energie
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: DC-GBN-1433

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/06b5cbb8-af98-42bd-8d16-3a6e1935b914
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