Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 272 m²

Nufringen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

702.229 €

5.163 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein Wohlfühlhaus inklusive 272 qm großes Grundstück in Nufringen - und alles ganz ohne Baustress. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 35-152" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Dieses Einfamilienhaus "Variant-35-152" von Hanse Haus bietet Ihnen auf 136 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes und großzügig bemessenes Zuhause. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die einstöckige Bauweise sorgt für barrierefreies Wohnen und eine angenehme Raumwirkung, die Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das offen gestaltete Konzept ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und schafft somit eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein fördert. Ein Badezimmer rundet die funktionale Raumaufteilung ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Fensterelementen, die das Haus lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lassen. Die clevere Integration von Abstellräumen schafft zusätzlichen Stauraum, der den Wohnalltag erleichtert. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Räume bequem zugänglich, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Außenanlagen auf dem 272 Quadratmeter großen Grundstück bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dadurch wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche widerspiegelt. Das Haus wird projektiert und schlüsselfertig ausgeführt, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase garantiert. Im Preis inbegriffen sind alle wesentlichen Bauleistungen, die Sie benötigen, um direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche einzubringen, sodass Ihr Hanse Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die professionelle Bauleitung und transparente Abläufe erleben Sie eine effiziente Realisierung ohne unerwartete Verzögerungen. So verbindet dieses Projekt höchste Qualität mit maximaler Flexibilität - eine perfekte Kombination für Ihr Traumhaus. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. Der Preis bezieht sich auf ein "Variant 35-152" in der Ausführung "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 272 qm Grundstück in Nufringen. # Ausstattung Das Raumkonzept dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche, die dem Alltag Struktur und Harmonie verleihen. Die ebenerdige Bauweise mit einer Etage schafft kurze Wege und eine barrierefreie Verbindung aller Räume, was nicht nur die Nutzung erleichtert, sondern auch eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie die besondere Wohnqualität durch lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Fensterflächen entstehen und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, während die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem 272 Quadratmeter großen Grundstück Raum für eine sonnige Terrasse oder einen liebevoll angelegten Garten bieten. So wird Ihr Zuhause zum Ort der Erholung und des Wohlfühlens, perfekt abgestimmt auf Ihre Freizeitgestaltung und persönliche Lebensweise. In der Ausbaustufe schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus komplett bezugsfertig, ohne sich um weitere Handwerksleistungen kümmern zu müssen. Dies beinhaltet alle erforderlichen Bauarbeiten, Innenausstattungen sowie technische Installationen, die Ihnen ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Die individuelle Planung und Umsetzung durch Hanse Haus gewährleisten zudem eine hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung. Damit genießen Sie nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch einen reibungslosen und stressfreien Bauprozess, der Ihre Erwartungen übertrifft. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 272 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Nufringen - einer charmanten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart verbindet. Nufringen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten bequem erreichbar. Pendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Über die Bundesautobahn A81 gelangen Sie schnell nach Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart oder in Richtung Schwarzwald. Der Bahnhof Nufringen mit S-Bahn-Anschluss sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt und die gesamte Region. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Gäus laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Städte Herrenberg und Böblingen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Nufringen vereint somit die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit den Vorzügen einer starken Wirtschaftsregion - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Dieses moderne Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 21075-210Nufringen 30.10.

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