Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 1067 m²

Kemberg

99.900 €

869 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und überzeugt mit seiner massiven Bauweise, dem großzügigen Grundstück und dem vielseitig nutzbaren Nebengelass. Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder Familien bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet mit rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche und damit viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das über 1.000 m² große Grundstück. Der Garten verfügt bereits über schöne, etablierte Obstbäume und bietet viel Raum für die eigenen Vorstellungen. Ob Gemüsegarten, Spielfläche oder vielleicht sogar ein Natur-Schwimmteich, hier gibt es viele Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Der Garten wartet darauf, wieder gepflegt und zu einem schönen Rückzugsort im Grünen gemacht zu werden. Zum Grundstück gehören außerdem zwei weitere Garagen, ein Schuppen sowie ein zweites Nebengebäude. Das vorhandene Carport bietet Platz für Fahrzeuge und eignet sich zusätzlich als geschützter Lagerplatz, beispielsweise für Brennholz. Ein Brunnen auf dem Hof ist ebenfalls vorhanden. Wer Freude daran hat, selbst anzupacken und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier viel Platz. # Ausstattung Das Nebengebäude verfügt über eine gemütliche Sommerküche, ein separates Bad mit Dusche, eine Garage sowie eine Werkstatt. Auch für handwerklich Begabte bietet sich hier viel Platz zum Arbeiten und für eigene Projekte. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt derzeit über eine Ofenheizung. Das Bad ist zusätzlich mit einem Elektroheizkörper ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad des Wohnhauses über einen Durchlauferhitzer, der derzeit defekt ist. Im Bad des Nebengebäudes wird das Warmwasser über einen Elektrozylinder bereitgestellt. Anfang des Jahres kam es zu einem Wasserschaden. In diesem Zusammenhang wurden bereits Tapeten und alte Decken entfernt. Die Trockenlegung wurde von Fachfirmen durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen. Entsprechende Trocknungsprotokolle liegen vor. Im Haus stehen weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus Schritt für Schritt zu einem persönlichen Zuhause zu machen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1067 m² # Lagebeschreibung Radis liegt inmitten einer grünen Umgebung am Rand der Dübener Heide und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Wittenberg, Leipzig und Halle. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegende Natur, die schon nach wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Familien bietet Radis mit Krippe, Kita und Grundschule gute Voraussetzungen. Auch ein aktives Vereinsleben sowie eine Sporthalle und ein Sportplatz sorgen für ein schönes Miteinander im Ort. Im nahegelegenen Gräfenhainichen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort auch Arztpraxen, Schulen, eine Schwimmhalle und mehrere Restaurants. So verbindet Radis die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu allem, was im Alltag wichtig ist. # Sonstiges Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 72,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: SH-0545Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche115 m²

Grundstücksgröße1 067 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Baujahr1963

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

410 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 19.980 €

19.980 €79.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung123.138 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026