Gewerbefläche zur Miete, 119 m²
Ostendstraße 19, 76131, Karlsruhe
2.900 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in hochfrequentierter Ecklage (Ostendstraße / Ecke Ludwig-Erhard-Allee). Die Fläche umfasst 119 Quadratmeter und eignet sich durch die breite Schaufensterfront ideal für Einzelhandel, als Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe (zuletzt als Tattoo-Studio genutzt).
Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Werbung und Laufkundschaft. Der Innenraum ist mit einem hochwertigen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Integrierte Wandregale und eine abgehängte Decke mit Beleuchtung bieten eine gute Basis für Ihren individuellen Ausbau. Für den täglichen Bedarf sind eine praktische Teeküche sowie eigene Sanitäranlagen (WC) vorhanden.
Eckdaten im Überblick:
Kaltmiete: 2.900 EUR pro Monat
Nebenkosten: 250 EUR pro Monat
Warmmiete: 3.150 EUR pro Monat
Fläche: ca. 119 m²
Parken: 2 eigene Parkplätze direkt vor dem Haus inklusive
Verfügbarkeit: Nach Absprache (die Räume sind leergeräumt)
Ausstattung:
Sehr große, bodentiefe Schaufensterfronten
Glastüren im Eingangsbereich
Pflegeleichter, repräsentativer Fliesenboden
Helle Räumlichkeiten
Teeküche vorhanden
Eigene Toilette / Sanitäranlagen
Möglichkeit für großzügige Außenwerbung über dem Eingang
Lage:
Standort: Ostendstr. 19, 76131 Karlsruhe.
Die Einheit befindet sich in einer äußerst prominenten Lage direkt an der Kreuzung zur stark befahrenen Ludwig-Erhard-Allee. Gegenüberliegende moderne Bürokomplexe und die direkte Nähe zur Karlsruher Oststadt garantieren eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Eine exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie das Straßennetz ist gegeben.
Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer knappen Vorstellung Ihres Vorhabens bzw. Geschäftskonzepts. Gerne können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche119 m²
Stellplätze1
Kaution8.700 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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