# Zwei Familienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 659,000 EUR
- **Location:** Velbert, Velbert, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-31T21:33:19.149Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:08:15.721Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Flexibles Wohnen mit mediterranem Flair
Unser 1989 erbautes Haus auf einem 391 m² großen Grundstück bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche volle Flexibilität – ideal für eine große Familie oder auch als klassisches Zweifamilienhaus.
Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche, ein großes Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. für Kinder oder als Büro).
Obergeschoss (ca. 65 m²): Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon für den ersten Kaffee am Morgen, ein Badezimmer mit Dusche sowie drei weitere Zimmer. Praktisch: In einem der Zimmer liegen verdeckte Küchenanschlüsse, sodass sich das Obergeschoss ohne großen Aufwand in eine separate Wohnung verwandeln lässt.
Untergeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche): Vollständig wohnlich ausgebaut mit dem gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss – perfekt für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste.
Das Besondere: Exklusive, maßgefertigte italienische Fliesen sowie die darauf abgestimmte Wand- und Deckengestaltung verleihen dem gesamten Haus ein edles, mediterranes Ambiente.
AUSSTATTUNG
Design: Hochwertige italienische Fliesenböden & maßgefertigte Badezimmerelemente
Komfort: Einheitliches Raumdesign, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Sicherheit: ABUS-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Fenster-/Türsensoren und App-Benachrichtigung aufs Smartphone
Heizung: Moderne Vaillant-Gasheizung (Baujahr 2020)
Außenbereich: Eine massive Natursteinmauer sorgt für viel Privatsphäre. Zum Haus gehören eine Garage mit gesicherter Zufahrt sowie ein weiterer Stellplatz davor.
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr gefragten Wohnlage in Velbert. Die Nachbarschaft ist eingewachsen und gepflegt. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in die umliegenden Städte ist ideal – perfekt auch für Pendler.
WICHTIGER HINWEIS
Verkauf von privat – es fällt keine Maklerprovision an!
Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, bitten wir darum, die Privatsphäre zu respektieren. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache natürlich jederzeit gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/06a63265-60cd-42d8-aa50-c7a557577892
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