Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 255 m²

Henstedt-Ulzburg

565.000 €

4.185 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen, ankommen und das Leben genießen - dieses außergewöhnlich, hochwertig kernsanierte Reihenendhaus verbindet den Wohnkomfort eines Neubaus mit der gewachsenen Wohnqualität einer der beliebtesten Familienlagen Henstedt-Rhens. Bereits beim ersten Betreten wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail, technischem Anspruch und gestalterischem Feingefühl diese Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das optisch begeistert, technisch überzeugt und langfristige Investitionssicherheit bietet. Der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe schafft einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich fließend mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen Orte für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das im Jahr 2020 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderetage, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen außergewöhnlich viel Platz für Familien jeder Größe. Auch das Untergeschoss überzeugt weit über den klassischen Keller hinaus. Rund 50 m² beheizte Nutzfläche bieten neben einer großzügigen Waschküche und Technikräumen einen vielseitig nutzbaren Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich, der ganzjährig komfortabel genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich umfangreiche Kernsanierung ab dem Jahr 2019. Nahezu sämtliche technischen und optischen Gewerke wurden erneuert - darunter dreifach verglaste Fenster, Elektrik inklusive LAN-Verkabelung, Wasser- und Heizungsleitungen, moderne Bäder, neue Bodenbeläge, gedämmtes Dachgeschoss sowie zahlreiche Smart-Home-Funktionen. Elektrische Rollläden, intelligente Heizungssteuerung, automatische Bewässerung, elektrische Markise sowie weitere Komfortelemente sorgen für ein Wohngefühl, das in Immobilien dieses Baujahres nur äußerst selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse, unterirdischer Bewässerungsanlage, Spielbereich für Kinder, Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach zur Reduzierung der laufenden Stromkosten. Wer ein Zuhause sucht, das höchsten Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine außergewöhnlich umfangreiche Modernisierung miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. # Ausstattung Umfassend kernsaniertes Reihenendhaus mit nahezu Neubau-Charakter Ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² beheizter Keller Grundstück mit ca. 255 m² Insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Moderne Einbauküche Hochwertiges Vollbad mit Dusche und Badewanne Modernes Gäste-WC mit Tageslicht Hochwertig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss Beheizter Keller mit Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus Elektrische Außenrollläden Elektrische Markise über die gesamte Terrassenbreite Vollständig erneuerte Elektrik inkl. LAN-Anschlüssen Neue Wasser- und Heizungsleitungen Neue Heizkörper Neue Hebeanlage im Keller Neue Bodenbeläge im gesamten Haus Neu verputzte und gestrichene Wände Modernisierte Treppenanlage Smart-Home-System für Rollläden, Heizung, Beleuchtung und Bewässerung Photovoltaikanlage auf dem Garagendach Garage mit elektrischem Rolltor Großzügige Terrasse Liebevoll angelegter Garten mit Spielbereich Unterirdische Gartenbewässerung Nutzgarten im Vorgarten Energieeffizienzklasse C Verbrauchsausweis: 84 kWh/(m²·a) Ruhige Sackgassenlage Familienfreundliches Wohnumfeld Hervorragende Infrastruktur Kurze Wege nach Norderstedt und Hamburg Sofort bezugsbereit – ohne weiteren Sanierungsaufwand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 255 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Einziehen, ankommen und das Leben genießen - dieses außergewöhnlich, hochwertig kernsanierte Reihenendhaus verbindet den Wohnkomfort eines Neubaus mit der gewachsenen Wohnqualität einer der beliebtesten Familienlagen Henstedt-Rhens. Bereits beim ersten Betreten wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail, technischem Anspruch und gestalterischem Feingefühl diese Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das optisch begeistert, technisch überzeugt und langfristige Investitionssicherheit bietet. Der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe schafft einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich fließend mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen Orte für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das im Jahr 2020 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderetage, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen außergewöhnlich viel Platz für Familien jeder Größe. Auch das Untergeschoss überzeugt weit über den klassischen Keller hinaus. Rund 50 m² beheizte Nutzfläche bieten neben einer großzügigen Waschküche und Technikräumen einen vielseitig nutzbaren Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich, der ganzjährig komfortabel genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich umfangreiche Kernsanierung ab dem Jahr 2019. Nahezu sämtliche technischen und optischen Gewerke wurden erneuert - darunter dreifach verglaste Fenster, Elektrik inklusive LAN-Verkabelung, Wasser- und Heizungsleitungen, moderne Bäder, neue Bodenbeläge, gedämmtes Dachgeschoss sowie zahlreiche Smart-Home-Funktionen. Elektrische Rollläden, intelligente Heizungssteuerung, automatische Bewässerung, elektrische Markise sowie weitere Komfortelemente sorgen für ein Wohngefühl, das in Immobilien dieses Baujahres nur äußerst selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse, unterirdischer Bewässerungsanlage, Spielbereich für Kinder, Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach zur Reduzierung der laufenden Stromkosten. Wer ein Zuhause sucht, das höchsten Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine außergewöhnlich umfangreiche Modernisierung miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 05.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VS085Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Grundstücksgröße255 m²

Etagen3

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1979

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

565.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026