# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Melsbach - Flexibel und zukunftsorientiert wohnen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 467,000 EUR
- **Location:** Melsbach, Melsbach, DE
- **Floor area:** 185.14 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:18:13.154Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:18:13.154Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf einem 520 m² großen Grundstück in Melsbach entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer komfortablen Wohnfläche von 185,14 m² - optimal, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, sodass Ihr neues Zuhause Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss, vier Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Bäder und bietet damit viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Anpassungsfähigkeit und Komfort legen. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst durchzuführen oder eines unserer vielfältigen Servicepakete zu wählen - so gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch hochwertige, leicht zu pflegende Fliesen sowie einladende Laminatböden, die sowohl optisch als auch praktisch überzeugen. Die strapazierfähigen Fliesen eignen sich besonders für frequentierte Bereiche, während Laminat für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird Ihr Haus durch eine zeitgemäße Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet. Darüber hinaus erfüllt der Bau die Anforderungen des KFW55-Standards und ist damit für eine nachhaltige Zukunft bestens gerüstet.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Melsbach. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnerlebnis - ideal für Familien und naturverbundene Menschen.

# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit beim Hausbau: Kurze Bauzeiten, verlässliche Fertigstellung und maximale Zuverlässigkeit bieten Ihnen umfassende Planungssicherheit. Wählen Sie eines der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um selbst zu entscheiden, ob Sie den Innenausbau eigenständig umsetzen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Dank des Ausbauhaus-Konzepts können Sie Eigenleistungen einbringen, welche als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden - das verschafft Ihnen einen echten Vorteil. Ihr neues Zuhause entsteht nachhaltig in moderner Holzrahmenbauweise für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenservice
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erstklassige Sanitärausstattung
- Innentüren und weiteres mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Individuelle Optionen beim Innenausbau
- Frei wählbare Grundrisse
- Hochwertige Baustoffe und präzise Bauausführung
- Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise
- Begleitung durch erfahrene Spezialisten während des gesamten Bauprozesses

Mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung, über 19.000 glücklichen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen ist allkauf Ihr verlässlicher Experte für Ihr Hausprojekt. Ob klassisches Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla - bei uns finden Sie garantiert das passende Traumhaus für jede Lebensphase.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 122291

## Source and attribution

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