# Ihre Traumimmobilie- eine exklusive Bauhausvilla in bester Wohnlage, zentral in Erlangen!!! Schlüsselfertig, nach Ihren Wünschen gestaltbar!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,800,000 EUR
- **Location:** Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 245.04 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T20:52:03.115Z
- **Last updated:** 2026-08-28T20:52:03.115Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 245,04 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die wohlüberlegte Raumgestaltung auf zwei Etagen sorgt für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen!

# Ausstattung
- Wandkonstruktion mit hervorragender Energieeffizienz
- Stilvolle Echtholztreppe als Designelement
- Nachhaltige Heiztechnik dank Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Angenehme Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem
- Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Aluminiumrollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen inklusive
- TOXPROOF Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien
- Termingerechte Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Erlangen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten aus. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder Naturerlebnisse - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv, vor allem für Pendler.

# Sonstiges
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Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw35-116651

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/069e3ca5-80c2-4b5f-98e4-457c50b73d4e
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