Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 800 m²
Erlangen
1.800.000 €
7.346 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 245,04 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die wohlüberlegte Raumgestaltung auf zwei Etagen sorgt für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen!
# Ausstattung
- Wandkonstruktion mit hervorragender Energieeffizienz
- Stilvolle Echtholztreppe als Designelement
- Nachhaltige Heiztechnik dank Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Angenehme Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem
- Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Aluminiumrollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen inklusive
- TOXPROOF Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien
- Termingerechte Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Erlangen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten aus. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder Naturerlebnisse - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv, vor allem für Pendler.
# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Weg zum eigenen Haus ist oft mit vielen Unsicherheiten verbunden. Mit einem Fertighaus von allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! Wir bieten kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantien, absolute Planungssicherheit, Festpreisgarantien und Fertigstellungsgarantien.
Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und umfangreiche Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis macht allkauf Häuser zur idealen Wahl für Bauherren, die Eigenleistung schätzen und Wert auf Planungssicherheit legen.
Mit einer breiten Palette von Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zur Stadtvilla, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf das perfekte Haus für Ihr Grundstück und Ihren Lebensstil. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden unser Angebot ab.
Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw35-116651Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche245.04 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.396 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 360.000 €
360.000 €1.440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.218.696 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026