Haus – Nisterberg, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 724 m²

Nisterberg, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

415.095 €

2.123 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie Ihr neues Domizil: Eine moderne Villa in Nisterberg, deren Planung ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen ausgerichtet ist. Das großzügig konzipierte 6-Zimmer-Haus erstreckt sich über 195,50 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Etagen ein Höchstmaß an Komfort. Mit vier Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten Gäste-WC finden Familien oder Besucher ausreichend Platz. Das 724 m² große Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Das Wohnhaus entspricht dem KfW55-Standard und vereint damit Nachhaltigkeit mit zeitgemäßer Energieeffizienz - perfekt für ein bewusstes, modernes Leben. # Ausstattung Dieses Objekt überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für energieeffizientes und zukunftsfähiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als innovative Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima - Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Ambiente schaffen - Inklusive Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen sowie Fliesenarbeiten - Dämm- und Beplankungspaket und komplette Haustechnik samt Rohrleitungen im Lieferumfang - Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien, Werkzeugen und anschaulichen Anleitungen - Preisstabilität durch eine 15-monatige Festpreisgarantie, Fertigstellung des Rohbaus inkl. Dach innerhalb von 2-3 Tagen garantiert - Liefertermin mit verbindlicher Zusage # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 724 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einer ruhigen, familienorientierten Wohnlage in Nisterberg. Hier profitieren Sie von naturnahem Wohnen in Verbindung mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie mühelos. Das Angebot an Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung ermöglicht Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Diese Lage bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und angenehmes Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und zugesicherte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung offeriert allkauf Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sodass Sie wählen können, ob Sie selbst Hand anlegen oder Profis die Arbeit überlassen möchten. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten dank Eigenleistung ("Muskelhypothek"). Eine fachkundige Beratung durch unsere Verkaufsprofis begleitet Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Nachhaltigkeit spielt für uns eine zentrale Rolle: Unsere Häuser in Holzbauweise bieten Ihnen ein gesundes Wohnumfeld und optimalen Umweltschutz. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten: - Professionelle Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. aller Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Schritt-für-Schritt-Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch einen Ausbauspezialisten - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dacheindeckung binnen 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierter Liefertermin - Fortschrittliche, energieeffiziente Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung in durchschnittlich 14 Wochen - Verlässliche Planung durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau nach Ihren Wünschen - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Grundriss - Überragende Material- und Verarbeitungsqualität - Nachhaltige Bauweise dank Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Fachleute Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Sichern Sie sich jetzt Ihren Gesprächstermin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: AK-21082026-CityVilla1

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