Gewerbefläche zur Miete, 101 m²

Lingen (Ems), Strootgebiet, Laxten

1.210 €/mo

12 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage an der Adolfstraße 40, in unmittelbarer Nähe zur Georgstraße/Kaiserstraße. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Besucher zunächst in einen großzügigen Eingangs- bzw. Wartebereich, der sich hervorragend als Empfangsbereich für Kunden bzw. Patienten eignet. Von hier aus erschließen sich insgesamt vier Büroräume, die flexibel als Arbeits-, Behandlungs- oder Beratungsräume genutzt werden können. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Besprechungszimmer, Konferenzraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich anbietet. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Mitarbeiter stehen außerdem eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung, was insbesondere für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder regelmäßigem Kundenverkehr einen deutlichen Komfortvorteil darstellt. Es stehen ausreichend Stellplätze sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Hinterhof zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem parken können. # Ausstattung Die Gewerbefläche bietet eine funktionale und vielseitige Ausstattung: - ca. 100 m² Gesamtfläche - großzügiger Eingangs- bzw. Wartebereich - 4 Büroräume - zusätzlicher Raum (z. B. Besprechungs- oder Konferenzzimmer) - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - 2 separate WCs - ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude und im Hinterhof - flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Provision: 2 Kaltmieten - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten - Nutzfläche: ca. 101,10 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Lingen an der Adolfstraße, unmittelbar an der Georgstraße. Durch die gute Anbindung und die zentrumsnahe Lage ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Wohnbebauung. Die Nähe zur Innenstadt von Lingen sorgt zudem für eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie im Hinterhof bieten zusätzlichen Komfort und machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Anbieter-Objekt-ID: K-2603121Mehr anzeigen