Haus zum Kauf, 225 m², Grundstück 641 m²

Greetsiel

399.000 €

1.773 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügigkeit, Charakter und außergewöhnliches Potenzial – dieses vielseitige Wohnhaus bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche eine beeindruckende Basis für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 641 m² großen Grundstück und überzeugt mit 8 Zimmern sowie einer flexiblen Raumaufteilung. Besonders interessant: Es besteht Potenzial für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus – ideal für Eigennutzer, mehrere Generationen oder Kapitalanleger. Mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem separaten WC bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Wohnbereich schaffen die sichtbaren Echtholzbalken eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Der offene Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die 2020 erneuerte Therme eine zeitgemäße Grundlage der Wärmeversorgung bildet. Auch der Außenbereich überzeugt: Zwei Terrassenbereiche und ein Balkon bieten attraktive Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein Gewächshaus und eine Gartenhütte ergänzen das vielseitige Grundstück und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage für zwei Pkw verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus – komfortabel und besonders praktisch im Alltag. Außenjalousien die teilweise elektrisch bedienbar sind, runden die Ausstattung ab. Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Sie verbindet großzügiges Wohnen mit Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Ob als geräumiges Familien Zuhause, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf eine mögliche Mehrfamilienhausnutzung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Eine Immobilie für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Möglichkeiten erkennen und Zukunft gestalten möchten. # Ausstattung Komplett Außenjalousien, teilweise elektrisch Echtholzbalken im Wohnzimmerbereich Zugang von der Garage ins Wohnhaus Echter Marmorboden 2 Terrassenbereiche Garage für 2 Pkw´s Fußbodenheizung Therme von 2020 Offener Kamin Gewächshaus Gartenhütte Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 641 m² # Lagebeschreibung Die besondere Lage in einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands verbindet maritimes Flair, Naturverbundenheit und eine wohltuende Ruhe mit einer hervorragenden Lebensqualität. Greetsiel begeistert mit seinem historischen Ortskern, den charakteristischen Backsteinhäusern, dem idyllischen Hafen und den bekannten Zwillingsmühlen. Kleine Gassen, gemütliche Cafés, Restaurants und der maritime Charme des Fischerdorfes laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt. Die weitläufige ostfriesische Landschaft, Deiche und zahlreiche Fahrradwege schaffen ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden an der frischen Nordseeluft. Auch das Wattenmeer und beliebte Ausflugsziele der Krummhörn sind schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Städte Emden und Norden sorgen zudem für eine gute regionale Anbindung und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder attraktive Ferienimmobilie – diese Lage bietet eine besondere Mischung aus Erholung, Lebensqualität und norddeutschem Lebensgefühl. Hier wohnt man nicht einfach am Meer – hier genießt man jeden Tag ein Stück Urlaub.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 16,6 km Fernbahnhof 16 km Bus 0,2 km # Sonstiges Unsere Dienstleistungen 1. Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient. 2. Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen. 3. Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen. Warum ImmoDirks ? Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke. Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse. Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen. Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2622137141Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche225 m²

Grundstücksgröße641 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer4

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1988

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026