# Moderne, helle WG-Zimmer in Jugendstil-Villa, ideal für Berufstätige, Pendler & Studierende

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 329 EUR
- **Location:** Flamersheim, Euskirchen, Euskirchen, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-02T15:54:23.074Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:54:42.220Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in unserer wunderschönen, repräsentativen Jugendstil-Villa in Euskirchen-Flamersheim!
Das Haus bietet ein gehobenes, absolut ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Wir haben die Einheiten frisch renoviert / kernsaniert und bieten hier idealen Wohnraum für Pendler, Studenten und berufstätige Singles zur Einzelnutzung.
Aktuell können wir Ihnen im Haus folgende attraktive Wohnoptionen anbieten:

1. Erdgeschoss (Ab sofort bezugsfertig):
Ein komplett helles, bezugsfertiges und voll möbliertes Zimmer.Das Highlight: Inklusive einer charmanten Hochbettetage, die optimalen Platz und ein tolles Raumgefühl schafft.Perfekt für alle, die ohne Stress und ohne Möbelbeschaffung sofort einziehen möchten.
Mietpreis: 429,– € Pauschalmiete warm pro Monat (All-Inklusive).

2. Dachgeschoss (In einer gemütlichen 3er-WG – Ab sofort bezugsfertig):
Ein großzügiges, helles Zimmer im unmöblierten Zustand (ca. 18 qm Grundfläche).Auf dieser Etage wohnen Sie in einer harmonischen, ruhigen 3er-Gemeinschaft.
Mietpreis: 469,– € Pauschalmiete warm pro Monat (All-Inklusive).

Das All-Inklusive-Konzept:
Bei unseren Mietpreisen handelt es sich um echte Pauschalmieten (Inklusivmieten). Es gibt keine separaten oder nachträglichen Nebenkostenabrechnungen! In der Miete ist bereits alles komplett enthalten:
Heizung & Wasser, sämtliche Betriebskosten, kompletter Haushaltsstrom, Nutzung der modernen Gemeinschaftsküchen und Bäder
Optional zubuchbar: Nutzung der professionellen Waschmaschinen und Trockner in der Waschküche im Keller für eine Instandhaltungs- und Energiepauschale von 15,– € monatlich.

Unsere WG-Philosophie & Anforderungen:
Wir legen großen Wert auf ein respektvolles, sauberes und harmonisches Miteinander im Haus. Die Zimmer werden ausschließlich zur Einzelnutzung vergeben. Haustiere sind nicht gestattet, und im gesamten Haus gilt ein striktes Rauchverbot.

Anforderungen bei Interesse:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz persönlich vor (Alter, Beschäftigung/Studiengang, gewünschter Einzugstermin). Für den Mietvertragsabschluss (vertragliche Mindestlaufzeit: 1 Jahr) setzen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie entsprechende Bonitätsnachweise (bei Studenten eine Elternbürgschaft) voraus.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 491087

## Source and attribution

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