# Top Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! Befristet vermietet !

> Canonical listing: https://landomo.de/property/068d2211-9325-4cd0-b8b3-39714a8e44a9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 760,000 EUR
- **Location:** Wien,Hietzing, Wien, AT
- **Floor area:** 87.14 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T21:30:22.529Z
- **Last updated:** 2026-10-16T02:37:15.531Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

TOP- Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! Befristet vermietet bis Juni 2028 !

In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab sofort eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten.

Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich

( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon.

Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend.

Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ).

Ein traumhaftes ,großes Bad mit Walkin Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot.

Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Hietzinger Hauptstrasse liegt zentral im 13.Bezirk und beherbergt eine Reihe von Gründerzeithäusern. In einem dieser sanierten Häusern befindet sich diese Stilwohnung. und ermöglicht Ihnen durch Ihre Lage in Ober St.Veit eine gute Infrastruktur.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Wiens, mit U4 sowie Strassenbahnlinie 10 und Busverbindungen erreichen Sie alle Ihre Ziele in Wien.

Die Heurigen in der näheren Umgebung genießen große Beliebtheit, herrliche Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie Schulen und schöne Geschäfte.

Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät-Parkettböden, neuer Heizung- alles neu.

Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner.

Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten perfekt geplant.

Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"_

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/068d2211-9325-4cd0-b8b3-39714a8e44a9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.
