Gewerbefläche zur Miete, 340 m²

54 Fasanenallee, 66740, Saarlouis

975 €/mo

3 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gewerbefläche, Verkauf, Büro mit Lager, IT Betrieb, Werkstatt, Ausstellung, Übungsraum, Praxis Barrierefreiheit ebenerdig Erdgeschoß ** 3 Monate günstigere Anfangsmiete ** Wie die Bilder zeigen geht es um 6 Räume 4 davon vorne sowie Bad und 2 weiteren Räumen z.B. Büros mit jeweils ca. 40 m² getrenntem Eingängen hinten, aber beide auch mit Verbindungstüren zu den restlichen 4 Räumen, eines davon mit 2 tem Bad und Kleinküche sowie ein weiteres Büro, größtenteils möbliert. Also Frauen und Männer Toiletten Anlagen. ( Installation für 2 Urinale und Waschmaschine vorhanden ) Die Räume können leicht miteinander zu e i n e m Raum verbunden werden (Gipsplatten entfernen wird auf Wunsch vor Bezug kostenlos durchgeführt dann rund 100 m ² an einem Stück) Im Verkaufsraum gibt es eine Bar mit Spülbecken, Platz und Anschluss Möglichkeit für Standard Spülmaschine und Kühlschrank ** insgesamt 200 m ² ** Gegen Aufpreis auch mit Carport ( Strom, Wasser und Werkbank ) 2,17m Höhe 4,80 m breite 5,90m Tiefe siehe letztes Bild Gebäude Gesamt 340 m² auf 1300 m² Grundstück Auch 2 X Unter Vermietung von jeweils 40 m¤ mit jeweils getrennten Eingängen möglich. Auch ein iidealer Raum zum Verkauf und Reparartur von Fahrrädern, E-Bikes und E-Rollern mit viel Ausstellungsfläche im Industrie Gebiet Metzer Wiesen zwischen 2 Autobahn Ausfahrten nahe der A 620 .Bestens geeignet für den Verkauf von Auto Zubehör, da sich 8 große Marken - Autohäuser, 5 davon zu Fuß 2 - 5 Minuten bzw. 100 bis 250 m und div. Werkstätten in unmittelbarer Nähe befinden. Eine 2,10 m breite und 1,90 m hohe Doppeltür lässt auch das Einfahren von größeren Fahrzeugen zu. Deckenhöhe 2,75 m . 2 Parkplätze vor und 4 hinter dem Gebäude Alles mit Video Überwachung, LAN, WLAN, Telefon, ELA Anlage. evt. SAT TV. Der Vermieter nutzte dieses Gebäude jahrelang für seinen ** 50 Jahre ** bestehenden Funk und IT Fachbetrieb ** Auch aus diesem Grund ein guter Standort für ein IT Unternehmen insbesondere auch zur Neugründung ** Wobei der Vermieter mit 2 Meisterprüfungen sowie umfassendem technischen und Kaufmännischen Wissen gerne behilflich ist ** Niedrige Heizkosten, da in allen Außenwänden 10 cm Styropor verbaut ist. ** Späterer Kauf möglich ** Keinesfalls als Wohnungen zu vermieten **### Die links auf dem Bild zu sehende Halle ist anderweitig langfristig vermietet ###** Besichtigungsteermine nur für wirklich interessierte die s e h r bald mieten wollen. Bei Interesse, Fragen zu weiteren Details und wegen Besichtigungs- Termin bitte mit Vor- und Zunamen, dem Gewerbe das dort betrieben werden soll, sowie Ihrer E-Mail Adresse und Telefonnummer WhatsApp schreiben. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen. * * Auf Privat, nur Telefon Nummer oder zum Beispiel G.M., oder ohne Angabe der Branche wird unter k e i n e n Umständen geantwortet ** # Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Warmmiete: 1.125,00 € - Heizkosten: 50,00 € - Bürofläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 473859Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz