# ROSE IMMOBILIEN KG: Für nur 4,40 €/m² Sondergebiet mit ca. 3.300m² Fläche mit guter Anbindung zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Rechtes Weserufer, Minden, Minden, DE
- **Floor area:** 3320 m²
- **Published:** 2026-04-18T00:02:17.475Z
- **Last updated:** 2026-07-18T07:47:38.505Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Lagerfläche in Minden zur Miete! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 10.000 m², das als Sondergebiet ausgezeichnet ist und Ihnen eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Ausstattung und hervorragende Infrastruktur. 2005 wurde eine moderne Verwaltungseinheit integriert, die direkt an die Hallenflächen angrenzt und 2015 durch eine erneuerte Gasheizung ergänzt wurde. Eine auf dem Gelände befindliche Trafostation bietet ideale Voraussetzungen für Produktionsanforderungen. Die Lagerflächen sind ab einer Größenordnung von ca. 500 m² anmietbar und verfügen über ebenerdige Rolltore, die einen bequemen Zugang gewähren. Der Boden der Halle besteht aus strapazierfähigen Fliesen, die sowohl funktional als auch pflegeleicht sind. Die vielen vorhandenen Parkmöglichkeiten erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. # Ausstattung
+ Gesamtflächen: ca. 3.320 m²
+ Produktionsflächen: ca. 2.720 m² Aufteilung ab ca. 500m²
+ Teilflächen auf Anfrage
+ Brandabschnitte: 3
+ Büro-/Sozialflächen: ca. 190 m²
+ Rampen: keine
+ Bodenbelag: Industriefliesen
+ Bauweise: Massiv
+ ebenerdige Sektionaltore: 1 x B. 3,0m x H. 3,5m / mit Schlupftür
+ 1 x B. 3,0m x H. 3,0m mit Schlupftür
+ Deckenhöhen: ca. 4,0m, 3,15m UKB
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Dach: Flachdach
+ Lichtkuppeln: mit RWA
+ Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2015)
+ Kommunikation: Netzwerk
+ Stromversorgung: Trafostation 400 KV und wird mit 243 KW (250 KW Nennleistung) aktuell
eingespeist
+ Brandschutzkonzept: ja
+ Baujahr: ca. 1970, Büroeinbauten von 2005
+ PKW-Stellplätze: zz. 15 Stück, (erweiterbar auf Anfrage)
+ Außenanlage: überdachte Freifläche
+ bezugsfrei ab: ab 01.07.2024
+ Beleuchtung: Grundbeleuchtung für die Hallen
+ Druckluftringleitung ohne Kompressor # Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen Provision: Ab 2,38 Monatsmieten inkl.19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten
bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit. Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
Bürofläche: ca. 160 m²
Lagerfläche: ca. 3270 m² # Lagebeschreibung
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.Entfernungen:
Autobahn 9,5 km # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 238.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 66.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70.4 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2026-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: 4872

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0687afd0-0b63-4aed-91fb-a5832caccdf0
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