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Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 500 m²

Bitburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

483.600 €

2.600 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten des Hauses, ohne Keller und ohne zusätzliche Anbauten. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus wurde als komplett getrennte Wohneinheiten konzipiert, wobei die Erdgeschosswohnung speziell seniorengerecht gestaltet ist. Es ist ausschließlich als Gesamtobjekt erhältlich und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht für mehr als bloßen Wohnraum - es vereint wirtschaftliche Vernunft mit hoher Lebensqualität. Zwei klar abgetrennte Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als rentable Kapitalanlage, gemeinsames Wohnen mit der Familie oder Freunden. Das Konzept passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an, nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten können Sie mit einem geringeren Gesamtbudget bauen und gleichzeitig langfristig profitieren. Einsparungen ergeben sich unter anderem bei den Grundstücks- und Baunebenkosten. Zudem unterstützen Fördermöglichkeiten pro Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit zusätzlich. Das Haus kann auf Wunsch QNG-fähig gegen Aufpreis umgesetzt werden. Beide Wohnungen sind komplett voneinander unabhängig, mit separater Haustechnik, die für jede Einheit zugänglich ist - für klare Verantwortlichkeiten und mehr Komfort im Alltag. Geplant ist ein zweigeschossiges Haus, dessen Grundriss und Größe optional gegen Aufpreis an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Jeder Quadratmeter wird effizient genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann sowohl integriert als auch ausgelagert realisiert werden. Auch die Dachform ist flexibel und lässt sich an den Bebauungsplan sowie Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu integrieren. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit optimal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet. Ob zur Eigennutzung mit Vermietung, Leben mit Eltern, erwachsenen Kindern oder guten Freunden - dieses Haus bietet Nähe, ohne die individuelle Rückzugsmöglichkeit einzuschränken. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute klug bauen und sich gleichzeitig alle Optionen für die Zukunft offenhalten möchten. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch Wohlfühlmomente im Alltag: morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das Gefühl, dass alles harmonisch ist. Mit einem STREIF-Haus profitieren Sie nicht nur von geringem Energieverbrauch, sondern auch von langfristiger Sicherheit, Förderfähigkeit und moderner Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox arbeiten leise im Hintergrund und erhöhen spürbar Ihren Wohnkomfort. # Ausstattung Im Exposé ist das Haus in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Die Ausstattung lässt sich flexibel gestalten: von gehoben bis exklusiv stehen Ihnen verschiedene Pakete zur Auswahl, mit denen Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Ansprüchen gestalten können. Hochwertige Materialien führender Markenhersteller, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen Ihnen dabei zur Verfügung. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, die Materialien vor Ort zu erleben, zu fühlen und zu vergleichen, anstatt nur zu blättern. Die Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss gebaut werden. Technisch setzt das Haus auf modernste Energiesparsysteme: Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optionale Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Effizienz und Komfort. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich, was klare Zuständigkeiten schafft und den Alltag erleichtert. Ob klare, moderne Architektur oder warme Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ich berate Sie persönlich und transparent, damit Sie ein Zuhause erhalten, das Sie heute begeistert und auch morgen noch überzeugt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, das Sie bereits besitzen oder erwerben können. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Durch die regionale Produktion in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel, profitieren Sie von kurzen Wegen, nachhaltiger Bauweise und einem direkten Ansprechpartner vor Ort. Die Region überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten, wobei verschiedene Dienstleistungspakete zur individuellen Gestaltung zur Verfügung stehen. Sie können zwischen unterschiedlichen Ausstattungspaketen wählen, von gehoben bis exklusiv, um Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Auf Wunsch ist ein Kellergeschoss realisierbar. STREIF bietet Ihnen eine transparente Bauabwicklung mit einem festen Ansprechpartner von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die industrielle Vorfertigung gewährleistet eine präzise, wetterunabhängige und termingerechte Fertigung. Sie erhalten ein modernes Energiesparhaus, das förderfähig und zinsvergünstigt ist, mit langfristiger Kosteneffizienz. Verbindliche Festpreis- und Terminzusagen bieten Ihnen Planungssicherheit schon vor Baubeginn. Für alle, die nicht nur bauen, sondern auch gut betreut werden möchten, steht Ihnen Herr Yannick Demmerath persönlich für eine individuelle Beratung zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6356

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