# Helle 3-Zimmer-OG-Wohnung in 41517 Grevenbroich > Canonical listing: https://landomo.de/property/06809e18-5dd3-490e-a163-60cd3fc6beaa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 750 EUR - **Location:** Gustorf, Grevenbroich, Grevenbroich, DE - **Floor area:** 60 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T10:49:39.068Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:52:30.802Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Helle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Grevenbroich-Neuenhausen Die Wohnung Zur Vermietung steht eine helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Grevenbroich-Neuenhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt und viel Platz zum Sitzen, Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung wurde für die Neuvermietung gründlich gereinigt und frisch gestrichen und kann ab dem 1. Oktober 2026 bezogen werden. Raumaufteilung - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC - Flur - großer Balkon über die Gebäudebreite Ausstattung und weitere Vorteile * ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * offene Küche * großer Balkon * frisch renoviert und gestrichen * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschkeller * ruhiges Zweifamilienhaus * vorzugsweise an Nichtraucher zu vermieten; ein Rauchverzicht in der Wohnung wird vorausgesetzt * Garage optional anmietbar * provisionsfrei von privat Eine Garage kann bei Bedarf für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Grevenbroich-Neuenhausen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Grevenbroicher Bend. Die weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die Wege entlang der Erft bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Erholung in der Natur. Auch für Hundebesitzer und Naturliebhaber ist die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig verfügt Neuenhausen über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Kindertagesstätte, Schule und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: Trotz der ruhigen Wohnlage sind die umliegenden Autobahnen schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Wohnung liegt damit ideal im Städtedreieck Köln – Düsseldorf – Mönchengladbach – ruhig wohnen und dennoch schnell in den umliegenden Städten sein. Mietkonditionen Kaltmiete: 750 € monatlich Nebenkosten: ca. 300 € monatlich Garage: optional 80 € monatlich Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei ab: 01.10.2026 Maklerprovision: keine – provisionsfrei von privat Für wen eignet sich die Wohnung? Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und viel Natur in unmittelbarer Umgebung schätzen. Der große Balkon, die Nähe zum Grevenbroicher Bend und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Menschen attraktiv, die nach Feierabend gerne schnell im Grünen sind. Kurz zusammengefasst 3 Zimmer | ca. 60 m² | großer Balkon | frisch renoviert | eigener Kellerraum | gemeinschaftlicher Waschkeller | Garage optional | ruhige Lage | gute Infrastruktur | Nähe zum Grevenbroicher Bend | gute Autobahnanbindung | Köln–Düsseldorf–Mönchengladbach | provisionsfrei von privat | ab 01.10.2026 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/06809e18-5dd3-490e-a163-60cd3fc6beaa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.