2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Carolinensiel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

90.000 €

1.789 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Um das Exposé, weiterführende Informationen zu dieser Immobilie sowie einen Besichtigungstermin zu erhalten, nutzen Sie bitte ausschließlich das Anfrageformular auf unserer Webseite. Wie Sie dorthin gelangen, erfahren Sie am Ende dieser Beschreibung. Die Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle sowie entsprechende Arbeitsflächen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für die übliche Möblierung. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und ergänzt die funktionale Aufteilung. Das geflieste Badezimmer ist mit einer nahezu bodentiefe Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Haltegriffe im Bereich der Dusche ergänzen die praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die grüne Umgebung, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt dazu ein, die wärmeren Monate im Freien zu genießen – sei es bei einem Frühstück am Morgen, einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder zum entspannten Ausklang des Tages. Weitere Informationen: * Miteigentumsanteil: 1.290,7/100.000 * Aktuelle Nutzung: Vermietet * Nutzung bei Übergabe: Vermietet * Verfügbar ab: Sofort * Provision: 2,50 % netto Mit diesem Absatz möchten wir Sie über einen besonderen Umstand der Anlage informieren: Ein wesentlicher Teil der Anlage (ca. 75%) befindet sich derzeit in einer bestehenden Zwangsverwaltung. Diese wurde eingerichtet, um eine geordnete Verwaltung, Bewirtschaftung und schrittweise Optimierung der Vermietung der betroffenen Einheiten zu ermöglichen. Aktuell befinden sich noch nicht alle Einheiten in der Vermietung, sodass sich die Bewirtschaftungssituation der Anlage derzeit noch in einer Übergangsphase befindet. Mit zunehmender Vermietung der betroffenen Einheiten ist davon auszugehen, dass sich die laufenden Einnahmen der Gemeinschaft entsprechend stabilisieren. Für die Überbrückung dieser Phase können ggf. zusätzliche Maßnahmen der Gemeinschaft erforderlich werden. Aufgrund der jeweiligen Miteigentumsanteile der einzelnen Einheiten (ca. 25%, darunter die angebotene Wohnung) ist jedoch davon auszugehen, dass sich mögliche Belastungen für die einzelnen Eigentümer in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Die aktuelle Situation wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Dadurch ergibt sich für Käufer die Möglichkeit, eine Einheit zu einem attraktiven Preisniveau unterhalb vergleichbarer Angebote in Carolinensiel zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung. In diesem finden Sie weitere Informationen, wie beispielsweise: - eine detaillierte Objektbeschreibung - einen Grundriss - umfangreiche Eckdaten - eine ausführliche Lagebeschreibung mit Lagekarte und Entfernungsangaben (Supermarkt, Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel) - den vollständigen Energieausweis mit allen relevanten Werten Interesse geweckt? Für das ausführliche Exposé, weiterführende Informationen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins besuchen Sie bitte unsere Webseite www.noordkuest.de. Wählen Sie dort im Bereich „Kaufangebote" das entsprechende Objekt aus und richten Sie Ihre Anfrage über das hinterlegte Formular an uns. Wir bitten daher, von Anfragen über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Formular auf unserer Webseite und bedanken uns für Ihr Verständnis.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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