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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 531 m²
Gangelt, Schierwaldenrath
415.000 €
2.767 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Manche Häuser sind weit mehr als nur vier Wände – sie schaffen einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und das Leben seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Dieses moderne Einfamilienhaus in Gangelt-Schierwaldenrath verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag ebenso angenehm gestaltet wie den Besuch von Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder altersgerechter Schlafbereich nutzen lässt und somit unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der direkte Zugang in den Garten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden auf der Terrasse zu verbringen, gemeinsam zu grillen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende mit Freunden – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die funktionale Raumaufteilung sinnvoll abrundet. Kurze Wege und eine durchdachte Planung sorgen dafür, dass sich Wohnen und Alltag perfekt miteinander verbinden. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept nahtlos fort. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die Räume lassen sich individuell gestalten und passen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und separater Dusche. Hier genießen Sie sowohl den entspannten Ausklang eines langen Tages als auch den schnellen Start in den Morgen. Ein separater Waschraum auf dieser Etage sorgt zusätzlich für kurze Wege und erleichtert den Familienalltag spürbar. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und die gelungene Raumaufteilung, sondern vor allem durch das Wohngefühl, das sie vermittelt. Offene Wohnbereiche, helle Räume und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten und gleichzeitig genügend Freiraum für gemeinsame Erlebnisse und individuelle Rückzugsmöglichkeiten genießen. Auch die Lage in Gangelt-Schierwaldenrath trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Das ruhige Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Bei uns erhalten Sie alle Leistungen rund um den Immobilienkauf aus einer Hand. Mit individueller Beratung, maßgeschneiderten Lösungen und einem kompetenten, vertrauensvollen Miteinander stehen Ihre Wünsche jederzeit im Mittelpunkt. # Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu Garten, Heizungsraum OBERGESCHOSS:
Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschraum # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² # Lagebeschreibung
Schierwaldenrath ist ein verträumter Ort in der Gemeinde Gangelt im Westen Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 700 bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die von der schönen Umgebung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Verkehrsanbindung nach Schierwaldenrath ist ausgezeichnet. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Aachen und Düsseldorf. Der Bahnhof in Geilenkirchen ist nur eine viertel Stunde mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mönchengladbach und Aachen. Die Umgebung von Schierwaldenrath ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und weiten Feldern. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie die Teverener Heide laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Die Landschaft ist auch ideal für Ausflüge mit dem Pferd oder für Angler, da es in der Umgebung zahlreiche Gewässer gibt. Für Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten müssen die Bewohner von Schierwaldenrath auf die nahegelegenen Orte wie Gangelt oder Geilenkirchen ausweichen. Dort gibt es zahlreiche Schulen, Geschäfte und Supermärkte. Auch für Freizeitmöglichkeiten muss man auf die benachbarten Orte ausweichen. Es gibt einen Tennisclub und ein Freibad in Gangelt, das im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Der nahegelegene Golfplatz ist auch ein beliebter Ort für Golffans. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren. Durch nahegelegene Freizeitaktivitäten, eine gute Verkehrsanbindung und diverse Restaurants in der Nähe, bietet Schierwaldenrath eine insgesamt hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. # Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2026-07-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 14939Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße531 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2020
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.705 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.000 €
83.000 €332.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung511.533 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026