Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 210 m²
Ludwigshafen am Rhein, Oggersheim
450.000 €
3.782 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Es brauchen sich keine Makler zu melden !!!
Exklusiv von Privat
Gepflegtes
Reihenendhaus in Ludwigshafen-Melm
Stilvoll wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen
Ludwigshafens
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Lage von Ludwigshafen-Melm.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie einen sonnigen Garten – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit hoher
Lebensqualität verbinden möchten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.
Auf einen Blick:
✓ Wohnfläche: 119 m²
✓ Grundstück: 210 m²
✓ Nutzfläche: 46 m²
✓ Baujahr: 1999
✓ 4 Zimmer
✓ 2 Badezimmer
✓ Gäste-WC
✓ Voll unterkellert
✓ Gasheizung
✓ Garage und zusätzlicher Stellplatz
✓ Garten mit Terrasse
✓ Gepflegter Vorgarten
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die beiden Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gepflegter
Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen einladenden ersten Eindruck.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Lage:
Die Melm zählt zu den gefragtesten Wohngebieten in Ludwigshafen. Das Quartier zeichnet sich durch
seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an die B9 sowie die Autobahnen A6 und A61
ermöglicht kurze Wege nach Mannheim, Frankenthal und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Kaufnebenkosten:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hierzu gehören insbesondere:
Grunderwerbsteuer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags
Gebühren für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Gegebenenfalls Kosten für die Eintragung von Grundpfandrechten im Rahmen einer
Finanzierung
Besichtigung:
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen sowie ein
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße210 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1999
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026