Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 450 m²

Böhlitz-Ehrenberg

3 Schlafzimmer

455.494 €

3.050 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause. Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Tel.: +49 162 96 86 624 TwinStyle 14.01 S Satteldach Rund 149 Quadratmeter Möglichkeiten, sich mitten in der Stadt seine eigene Oase zu schaffen. Das Haus erhält seine Großzügigkeit durch architektonisch attraktive Details wie französische Balkone sowie farbliche Gestaltungsmöglichkeiten an der Fassade. Innen sorgt auf drei Ebenen die Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise des TwinStyle 14.01 S samt modernem Wärmeschutz für niedrige Nebenkosten. # Ausstattung Bei uns entscheiden Sie! Eigenleistung ist Eigenkapital. Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln. Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der technikfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das Grundstück - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) (zzgl. Baunebenkosten, Innenausstattung sowie Ihrer Sonderwünsche) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Böhlitz-Ehrenberg liegt im Leipziger Westen und verbindet die Nähe zur lebendigen Großstadt mit einem angenehm ruhigen, grünen Wohnumfeld. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die Leipzigs Möglichkeiten nutzen möchten, aber im Alltag Wert auf Entspannung, kurze Wege und ein gewachsenes Wohngefühl legen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu grünen Erholungsflächen, Spazier- und Radwegen sowie zum Leipziger Auwald und weiteren Freizeitmöglichkeiten im Westen der Stadt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Natur, Familie und Erholung verbinden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Böhlitz-Ehrenberg bietet damit eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe, Grün und ein echtes Zuhausegefühl verzichten möchten. # Sonstiges massa haus begleitet seit 1978 Baufamilien dabei, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Unsere Fertighausmodelle werden fortlaufend modern, nachhaltig und energieeffizient weiterentwickelt. Planung, Ausstattung und Grundriss stimmen wir individuell mit Ihnen ab. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4413-300-kw35-8975

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