# Maisonettewohnung mit Hausgefühl – viel Platz für die ganze Familie! > Canonical listing: https://landomo.de/property/0664e2f1-c256-4e53-8294-a47fbf66a623 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 535,000 EUR - **Location:** Wetteraukreis, Bad Vilbel, Bad Vilbel, DE - **Floor area:** 116.17 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-21T19:15:08.545Z - **Last updated:** 2026-09-02T19:26:56.538Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon. Die separate Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie zwei zusätzliche Balkone zur Verfügung – einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichtet. Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen am Nachmittag oder zum Ausklang des Tages auf dem Westbalkon. Das im Jahr 2001 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über das bestehende Mietverhältnis. # Ausstattung - 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - ca. 116 m² Wohnfläche - drei Balkone (West-, Nord- und Südausrichtung) - Parkettboden in den Wohnräumen - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss - Abstellraum - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Rollläden - Gas-Zentralheizung - Fassadenanstrich in 2022 - Kinderspielplatz für die Gemeinschaft - eigener Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsgarten - Wohnung im 2. Obergeschoss - Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Bad Vilbeler Kernstadt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Nur wenige Schritte entfernt beginnen weitläufige Spazier- und Radwege, die in Richtung Heilsberg und entlang der Nidda bis nach Frankfurt führen. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder einer Fahrradtour – die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Frankfurter Straße, das Herzstück der Bad Vilbeler Innenstadt, erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Der Süd-Bahnhof von Bad Vilbel sowie mehrere Busverbindungen sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto gelangen Sie über die B3 und die A661 in kurzer Zeit in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der direkten Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Bad Vilbel. # Sonstiges Aufgrund der aktuellen Vermietung wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter einzelne Möbelstücke in den dargestellten Innenaufnahmen mithilfe von KI digital ausgetauscht. Die räumlichen Gegebenheiten und die Ausstattung der Immobilie wurden dabei nicht verändert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 31.07.2018 - Gültig bis: 31.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 234525 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0664e2f1-c256-4e53-8294-a47fbf66a623 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.