5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²

Bad Vilbel

535.000 €

4.605 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon. Die separate Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie zwei zusätzliche Balkone zur Verfügung – einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichtet. Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen am Nachmittag oder zum Ausklang des Tages auf dem Westbalkon. Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über das bestehende Mietverhältnis. # Ausstattung - 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - ca. 116 m² Wohnfläche - drei Balkone (West-, Nord- und Südausrichtung) - Parkettboden in den Wohnräumen - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss - Abstellraum - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Rollläden - Gas-Zentralheizung - Außenfassade 2022 mit neuer Wärmedämmung versehen - eigener Kellerraum - zwei Tiefgaragenstellplätze - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsgarten - Wohnung im 2. Obergeschoss - Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Bad Vilbeler Kernstadt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Nur wenige Schritte entfernt beginnen weitläufige Spazier- und Radwege, die in Richtung Heilsberg und entlang der Nidda bis nach Frankfurt führen. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder einer Fahrradtour – die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Frankfurter Straße, das Herzstück der Bad Vilbeler Innenstadt, erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Der Süd-Bahnhof von Bad Vilbel sowie mehrere Busverbindungen sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto gelangen Sie über die B3 und die A661 in kurzer Zeit in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der direkten Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Bad Vilbel. # Sonstiges Aufgrund der aktuellen Vermietung wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter einzelne Möbelstücke in den dargestellten Innenaufnahmen mithilfe von KI digital ausgetauscht. Die räumlichen Gegebenheiten und die Ausstattung der Immobilie wurden dabei nicht verändert. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 234525Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche116.17 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

535.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.198 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 107.000 €

107.000 €428.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung659.446 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026