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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten – Wohnen in attraktiver Lage am Stadtrand von Leipzig

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten – Wohnen in attraktiver Lage am Stadtrand von Leipzig - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 380 m²

Leipzig, Lützschena-Stahmeln

370.000 €

2.824 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. # Ausstattung - Massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1910) - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Schöner, liebevoll angelegter Garten - Ruhige Wohnlage - Ca. 20 Minuten bis in die Leipziger Innenstadt - Ideal für Familien oder Paare - Separate Küche mit Einbauküche - 2 Badezimmer, eines davon mit Wanne - Terrasse und gepflegter Garten - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Leipziger Nordwesten, im Stadtteil Lützschena-Stahmeln. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen und Autobahnen bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Leipziger Auenlandschaften. Der Auwald sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km Gymnasium 4 km Flughafen 3,9 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 3,6 km Bus 1,1 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 8,3 km # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 409.82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ML-13631Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller