Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 207 m²

Denzlingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

796.150 €

3.983 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Denzlingen ermöglicht Ihnen, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf insgesamt drei Etagen finden Sie fünf geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die reichlich Platz für Familie und individuelle Bedürfnisse bieten. Die Wohnfläche beträgt rund 200 m² und verteilt sich auf ein Grundstück mit 207 m² in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zwei elegante Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort. Bei der flexiblen Raumaufteilung wählen Sie die Bodenbeläge selbst: Hochwertige Fliesen sind robust und pflegeleicht, während Laminat eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das KFW40-Konzept trägt dazu bei, Ihre Wohnkosten niedrig zu halten und entspricht modernen Anforderungen. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistungen inklusive Bauantrag - Massive Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Holztreppe in verschiedenen Farbausführungen wählbar - Versicherungsschutz während der Bauphase - Fenster mit dreifacher Verglasung und Rollläden, elektrisch auf Wunsch gegen Mehrpreis - Blower-Door-Test inklusive - Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Ober- und Dachgeschoss - Drei voll ausgebaute Etagen AUSBAUPAKET 1 umfasst: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung + Materialien für Sanitärrohinstallation + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter + Dämm- und Beplankungsmaterialien AUSBAUPAKET 2 beinhaltet: + Fliesen für Bad, WC, Küche (Boden/Wand) + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. mit Aufpreis) + Malerbedarf mit Zubehör + Innentüren in verschiedenen Varianten + Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchhalter usw. + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Dienstleistungen: + Bodenplatte inklusive Frostschürze + Installation der Wärmepumpe/Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher + Einbau der Lüftungsanlage auf allen Etagen + Rohinstallation Sanitär + Elektroinstallation inklusive Schaltschrank und Steckdosen + Trockenbau mit Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricharbeiten Eigenleistung (inkl. Material): Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, abschließende Installation von Sanitär, Bad und Innentüren. Weitere Vorteile: Zugang zu KFN+QNG Fördermöglichkeiten Individuelle Bemusterung und Ausbauakademie Transparente Gesamtkostenplanung für die Bank Digitale Bauherren-App # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 207 m² - Nutzfläche: ca. 8,80 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Denzlingen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen ein großes Einkaufszentrum, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Spielplatz zur Verfügung - ideal für Familien und ein angenehmes Wohnumfeld. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege im Alltag und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bewerbungen laufen direkt über die Gemeinde Denzlingen: https://denzlingen.de/p/kaeppelematten Hier finden Sie zudem alle notwendigen Informationen zu den Auflagen. Im Gesamtpreis sind die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen bereits enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Notar, Vermittlungsprovision) sind nicht im Preis berücksichtigt. Das Bewerbungsverfahren für die Grundstücke ist aktuell noch geöffnet. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, zügigen Lieferzeiten und einer vertraglich festgelegten Fertigstellung. Das Free Time Dienstleistungspaket unterstützt Sie auf Wunsch in allen wichtigen Gewerken - darunter Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen können. Die flexiblen Dienstleistungspakete sind auf Ihre individuellen Anforderungen und Ihren Zeitplan zugeschnitten. Jedes allkauf-Haus enthält: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektrokomponenten - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Holztreppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 m - Dämmung und Beplankung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch Ausbauberater - Preisbindung für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Lieferterminfestlegung - Moderne Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Hausserien und Typen Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferdauer 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, festen Liefer- und Fertigstellungstermin - Variabler Innenausbau - Flexible Grundrisswahl - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Bauweise im Holzrahmen-System - Unterstützung durch erfahrene Baufachleute Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres Wunschhauses mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 126173

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