3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 129 m²

Schweinfurt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

540.000 €

4.192 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre einer modernen Wohnanlage aus ca. dem Jahr 2018 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang bietet viel Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Terrassenbereich mit Sondernutzungsrecht, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage besticht zudem durch ihre besondere Architektur mit der gelungenen Einbindung an ein historisches Gewerbegebäude. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und innenstadtnahen Lage im Herzen von Schweinfurt. Das Umfeld ist geprägt von der historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, denkmalgeschützten Gebäuden und einer lebendigen urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mainufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen der Region, wodurch auch umliegende Städte und Gewerbestandorte bequem angebunden sind. Die Kombination aus historischem Stadtbild, urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit macht diese Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Familien, Berufspendler und Senioren schätzen die kurzen Wege, das vielseitige Angebot im direkten Umfeld sowie die angenehme Verbindung aus zentraler Lage und gewachsenem Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um einen gefragten Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität in einer der traditionsreichsten Lagen Schweinfurts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-19 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 763887

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Lage

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