Gewerbefläche zur Miete, 486 m²
Bitterfeld-Wolfen, Töpferkarree, Bitterfeld
3.459 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten großzügige und helle Gewerberäume zur Miete an, ideal geeignet als Büro oder Praxisräume. Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerberäume befinden sich in einer werbewirksamen Lage von Bitterfeld, die durch hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit besticht. Diese hervorragende Position bietet optimale Bedingungen für Ihr Gewerbe.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Nutzfläche Erdgeschoss: 272,24m²
Nutzfläche Obergeschoss: 213,51m²
Die Gewerberäume sind auf zwei Etagen verteilt, die jeweils einzeln gemietet werden können. Beide Etagen haben einen separaten Eingang. Die Räume sind großzügig und bieten viel Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Arbeitsumgebung. Die Räume sind geeignet für Büros, Praxisräume oder andere gewerbliche Zwecke.
Die Heizungsanlage wird vom Eigentümer derzeit erneuert, daher liegt momentan noch kein Energieausweis vor.
Vorteile auf einen Blick:
Optimale Lage: Hohe Sichtbarkeit und werbewirksam.
Flexible Raumaufteilung: Einzelvermietung der Etagen möglich.
Helle und freundliche Räume: Perfekte Arbeitsatmosphäre.
Großzügige Flächen: Viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktiven Gewerberäume in Bitterfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Beratungs- und Büroräumen, WC, Serverraum
- Gewerbefläche im Obergeschoss mit Beratungs- und Büroräumen, WC und Küche
- Ausstattung mit weißen Holztüren, vorwiegend robuste Auslegware
- Raufaser tapeziert
- Toiletten auf beiden Etagen
- neue Heizungsanlage ab September/Oktober 2024
# Weitere Angaben
- Zimmer: 11
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 4.558,98 €
- Provision: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 485,75 m²
- Bürofläche: ca. 485,75 m²
# Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Anbieter-Objekt-ID: 9768Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche485.75 m²
Kaution10.300 €
ProvisionJa
GemeindeBitterfeld-Wolfen
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Lage
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