# Erstbezug | provisionsfrei | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + 2 TG-Plätze inklusive

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0652e9b4-5a35-481c-8cd7-a6992e95d144

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 302,200 EUR
- **Location:** Ransbach-Baumbach, Ransbach-Baumbach, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:42:01.058Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:42:01.058Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Ransbach-Baumbach – sofort bezugsfertig und provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77,60 m² Wohnfläche im Dahliengarten in Ransbach-Baumbach. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die Wohnung ist Erstbezug und sofort verfügbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglasten Fenstern und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause sowie hochwertige Sanitärausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit Strompufferspeicher unterstützt die Wärmeversorgung und den Allgemeinstrom.

# Weitere Highlights:

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- barrierefreie Erreichbarkeit
- CAT-7-Netzwerkanschlüsse
- Türgegensprechanlage
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- elektrisches Tiefgaragentor
- 2 direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- beide TG-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten

# Keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft.

Im Objekt stehen außerdem weitere Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0652e9b4-5a35-481c-8cd7-a6992e95d144
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.