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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Ratingen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.210 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Aufgrund meines Umzugs nach Griechenland suche ich zum 01.10.2026 bzw. nach Absprache einen zuverlässigen Nachmieter für meine gepflegte Wohnung in 40878 Ratingen.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Ess-/Arbeitsbereich in Verbindung mit der großen Küche. Dazu kommen ein saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein sonniger Balkon mit Markise sowie ein Kellerabteil.
Die Straßenbahnhaltestelle Gerhardstraße (U72) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung.
Eckdaten
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• separates Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• große Küche mit Ess-/Arbeitsbereich
• Einbauküche mit Herd und Spülmaschine
• saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Fußbodenheizung / Gasheizung
• sonniger Balkon mit Markise
• Kellerabteil
• Stellplatz nach Absprache optional möglich
Mietkosten
Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.210 €
Möbel- & Inventarübernahme
Die Wohnung soll weitgehend mit der vorhandenen Einrichtung übergeben werden.
Für die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände ist eine Ablöse von 3.000 € VB vorgesehen. Zur Übernahme gehören unter anderem die vorhandenen Möbel sowie ein großer Kühlschrank mit Gefrierbereich und eine Waschmaschine.
Welche Gegenstände im Einzelnen übernommen werden, können wir unkompliziert bei der Besichtigung gemeinsam durchgehen.
Die grundsätzliche Bereitschaft zur Möbel-/Inventarübernahme sollte bei Interesse gegeben sein.
Kaution
Der Eigentümer akzeptiert neben einer klassischen Kaution auch eine Mietkautionsversicherung. Wer diese Möglichkeit nutzen möchte, dem erkläre ich gerne, wie das Ganze funktioniert, und helfe bei den weiteren Schritten.
Wichtig bei Interesse
Da ich ein sehr gutes und langjähriges Verhältnis zu den Eigentümern habe, übernehme ich die Vorauswahl eines passenden Nachmieters. Dabei ist mir wichtig, dass es sowohl persönlich als auch finanziell passt. Der anschließende Mietvertrag wird direkt mit den Eigentümern geschlossen.
Damit wir schnell und unkompliziert feststellen können, ob die Voraussetzungen passen, bitte ich bereits bei der ersten Kontaktaufnahme um folgende kurze Angaben:
• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Tätigkeit der Erwachsenen
• ungefähres gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen
• gewünschter Einzugstermin
Bitte außerdem kurz bestätigen, dass die Warmmiete von 1.210 € sowie die Möbel-/Inventarübernahme von 3.000 € VB grundsätzlich für Sie infrage kommen.
Wenn die Eckdaten passen, können wir anschließend gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.880 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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