Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 1068 m²

Kefenrod

680.000 €

3.697 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung * Rensch Haus aus 2017 * Garage in Ortbeton ebenfalls aus 2017 * Grundstück: 1.068 m² * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit sehr niedrigen Betriebskosten * Vollklimatisierung, inkl. Garage * Hochwertige Hausautomatisierung (KNX-System über Babtec Eibport + EnOcean Komponenten) * Steuerung von Rollläden, Licht, Heizung, Bewässerung, Feuerstelle, Garage, Türen etc. * Zugang über Fingerprint, Fernbedienung, Zahlencode, Chip, Karte und Bluetooth (je nach Zugangspunkt) * Sonnenstandgeführte, automatisierte Beschattung inkl. Terrasse * System komplett offline betreibbar (Sprachsteuerung dann eingeschränkt) * Wände: Malervlies * Böden: Laminat, Bäder und HWR gefliest * Vollautomatische Bewässerung * 5.000 l Zisterne * 26 m Tiefenbrunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität (eisenfrei, ideal z. B. für Pool) * Husqvarna Rasenmähroboter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 1068 m² - Nutzfläche: ca. 10,79 m² # Lagebeschreibung Kefenrod besticht als idyllische, ländliche Gemeinde mit rund 2.600 Einwohnern durch seine ruhige und sichere Atmosphäre, die insbesondere Familien ein behagliches und vertrauensvolles Lebensumfeld bietet. Die überschaubare Größe des Ortes schafft eine enge Gemeinschaft, in der Nachbarschaft und Zusammenhalt gelebt werden. Trotz der ländlichen Prägung ist die Grundversorgung mit lokalen Praxen und Schulen gewährleistet, sodass der Alltag entspannt und gut organisiert gestaltet werden kann. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und ermöglicht ein gesundes Aufwachsen in einer sicheren Umgebung. Die unmittelbare Umgebung von Kefenrod bietet Familien eine besonders familienfreundliche Infrastruktur. Die Nähe zur Herzbergschule und mehreren Kindertagesstätten, die in nur etwa drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet kurze und sichere Wege für die Kleinsten. Für weiterführende Bildungsangebote stehen Schulen in benachbarten Orten zur Verfügung, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die ruhigen Wohngebiete und die zahlreichen Spielplätze sowie Sportmöglichkeiten wie der Basketballplatz und die Mehrzweckhalle schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung der gesamten Familie. In puncto Versorgung und Freizeitgestaltung überzeugt Kefenrod durch eine gelungene Mischung aus praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden gastronomischen Angeboten. Der Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Nahversorgung. Für besondere Genussmomente laden gemütliche Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung ein, die mit regionalen und frischen Produkten überzeugen. Die medizinische Grundversorgung ist durch nahegelegene Hausärzte und Zahnärzte gesichert, während Apotheken und weiterführende Kliniken in benachbarten Städten mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die nahegelegenen Bushaltestellen Schulstraße und Rathaus (jeweils in etwa drei bis sechs Minuten zu Fuß), erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Region. Für Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe, sicherer Nachbarschaft und einer gut strukturierten Infrastruktur legen, stellt Kefenrod einen idealen Wohnort dar. Hier finden Kinder einen geschützten Raum zum Aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer entspannten und zugleich gut angebundenen Gemeinde genießen können – ein Ort, an dem sich Zukunft sicher und geborgen gestalten lässt. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 13.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2027-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 26297024Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche183.94 m²

Grundstücksgröße1 068 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr2017

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

680.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026