# Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Cloppenburg-Vahren

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Galgenmoor, Cloppenburg, Cloppenburg, DE
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:28:24.085Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:52:30.802Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Cloppenburg-Vahren erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 – ca. 177 m² Wohnfläche auf ca. 619 m² Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein separater Wasch- und Bügelraum sowie ein 2022 vollständig modernisiertes Badezimmer.

Das Besondere: über der Garage ein ausgebauter Wellnessbereich mit Sauna, eigenem Bad und großzügigem Ruheraum.

Technisch überzeugen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wallbox, elektrische Rollläden und eine smarte Haussteuerung. Die massive Bauweise mit Keramik-Verblendfassade ist langlebig und pflegeleicht.

Das vollständige Exposé mit allen Details, Grundrissen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage: www.rehmet-immobilien.de

# Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus, massiv (Bj. 2000), sehr gepflegt, Keramik-Verblendfassade
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
- Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche
- 2022 modernisiertes Bad mit Wandheizung im Duschbereich, Gäste-WC, Ankleide, Wasch- und Bügelraum
- Ausgenagelter, gedämmter Dachboden (Stauraum)
- Wellnessbereich mit Sauna über der Garage
- Garten mit Gartenhaus, Bewässerung über eigenen Brunnen
- Garage und 2 Außenstellplätze

Weitere Ausstattungsdetails im Exposé.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 619 m²
- Nutzfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Cloppenburger Ortsteil Galgenmoor/Vahren – ein durchgrüntes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.

Grundschule und weiterführende Schule liegen direkt im Ortsteil und sind in ca. 500 m fußläufig erreichbar, ein Kindergarten ebenfalls in wenigen Gehminuten. Weitere weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, die Innenstadt von Cloppenburg bietet Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen.

Die Autobahnen A1 und A29 liegen in ca. 10 km, dazu kommen die Bundesstraßen B68, B72 und B213. Oldenburg ist ca. 41 km, Vechta ca. 29 km, Bremen ca. 73 km und Osnabrück ca. 83km entfernt. Der Bahnhof Cloppenburg liegt an der Strecke Oldenburg–Osnabrück.

Für Freizeit und Erholung stehen das bekannte Museumsdorf Cloppenburg und das grüne Umland mit Rad- und Spazierwegen zur Verfügung.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 75 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 13 km
Bus 2,9 km
Gaststaetten 0,8 km

# Sonstiges
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Zusätzlich zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an REHMET & BEHR Immobilien. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposéversand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 130.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-03-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 032-26-53

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/063cb7d6-311f-4cb2-9583-033dcc32a22c
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