Ein ruhiges Grundstück für Ihr DHH - AURA 125 oder FÜR EUCH 105 !!!

Grundstück zum Kauf, 288 m²

Königs Wusterhausen, Niederlehme

95.000 €

330 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Tolles "Doppelhaus-Projekt" in schöner und ruhiger Lage von Niederlehme (Uferweg) nur 50m vom "Großen Zug" mit Bootsliegeplatz (ca. 100m an Gemeinschaftssteganlage) für Ihr Doppelhaus "AURA 125"oder DHH "Für Euch" schlüsselfertig ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten. Auf 288m² haben Sie so viel Platz, dass Sie dort Ihr schönes DHH (Sie entscheiden welches DHH und welche Grundstücksseite!!! ) errichten können. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße links und rechts gibt es viele weitere Nachbarn. Die vorhandene Bebauung (kleines WE-Haus) ist zurück zu bauen. Die vorhandene hintere Bebauung kann als Nebengelass genutzt werden. Im Rahmen der Baufreimachung ist Unterholz zu beseitigen und zwei Bäume müssen entfernt werden. Die Gelegenheit - endlich das eigene Haus! Die beiden Grundstücke haben eigene Flurstücke, so dass keine weiteren Teilungskosten entstehen. Das Gesamtgrundstück ist eingefriedet. Die Medien sind alle im Straßenbereich vorhanden. Wichtig: die beiden Grundstücke können nur mit DHH (bedingt durch die Grundstücksbreite) bebaut werden. Im nahen Umfeld von Königs Wusterhausen finden Sie alles zum guten Wohnen. Kita, Schule, Supermarkt, Bäcker, mehrere Gaststätten usw. Das Hausbauprojekt wird zeitnah umgesetzt. Die mögliche Nutzung von Grundstück und Haus kann zur Eigennutzung sein, möglich ist auch eine Investition zur Kapitalanlage zur Erzielung von Mieteinkünften zur Festvermietung oder Feriennutzung, alternativ können Sie hier auch einen zweiten Wohnsitz oder eine Wochenendnutzung, realisieren. Sie sehen viele Möglichkeiten und Ideen! Mit dem Auto (Autobahn in 5 Minuten zu erreichen) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus an der Hauptstraße) kommen Sie in wenigen Minuten nach Königs Wusterhausen und Berlin. Weitere Informationen zu diesem Grundstück erhalten Sie nur in einem persönlichen Gespräch. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis des Grundstücks # Lagebeschreibung Alle von uns angebotenen Hausbauprojekte sind zur Bebauung mit unseren Town & Country Häusern vorgesehen. Bedingt durch die Rahmenbedingungen am Bauort ist nur die Bebauung mit diesen DHH Varianten möglich. Unsere Häuser bestechen durch ihre ansprechende Architektur in Verbindung mit einem Optimum an Raumausnutzung. Ihr schlüsselfertiges Massivhaus wird gemäß der Bau-und Leistungsbeschreibung von TOWN & COUNTRY HAUS, unter anderem mit nachfolgenden Leistungen realisiert: - Rohbau und Innenwände mit YTONG erstellt - Dacheindeckung mit BRAAS - Fenster und Türen von TMP oder KEBOTHERM - Luft-Wasser-Wärmeanlage von DAIKIN - Fussbodenheizung im EG und DG - Dezentrale Lüftungsanlage - Rollläden im EG und DG - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche - Elektro-Anlage von Busch-Jäger und, und ....... im Festpreis inklusive: - Bauantrag, Planung und Statik - Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten - Bodenplatte incl. Entwässerungsarbeiten - Verwendung von Markenprodukten - Telefon- und TV-Anschluss Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sowie Aussenanlagen sind in Eigenleistungen zu realisieren. Und zu Ihrer Sicherheit beim Bauen: Der TOWN & COUNTRY Bau-Finanz-Schutzbrief - Festpreisgarantie für zwölf Monate - Gewährleistungs-Bürgschaft für fünf Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Sicherheit vor Insolvenz der Baufirma - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung Der TOWN & COUNTRY Bau-Service-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Hoher Beleihungswert - massive Häuser - Stein auf Stein - Finanzierungs-Service - Verwendung von Markenprodukten Der TOWN & COUNTRY Bau-Qualitäts-Schutzbrief - Baugrundgutachten - Blower-Door-Test - TÜV geprüfte Planung - Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter Und das Sicherheitspaket XXL - FinanzierungSumme-Garantie - 20-Jahre NotfallHilfeplan - Geld-zurück-Garantie # Sonstiges Wünschen Sie weitere Informationen, melden Sie sich bitte schriftlich mit Angabe, Name, Anschrift, Mail und Telefonnummer. Telefonische Anfragen werden aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht bearbeitet. Wir setzen uns danach mit Ihnen in Verbindung! Unsere Baugrundstücke sind ausschließlich zur Bebauung mit unseren Town & Country Häusern vorgesehen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir uns mit Ihnen per Mail und Telefon in Verbindung setzen können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 261993005649-mmm1709026004

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