PROVISIONSFREI l Baugrund im Herzen von Schöneiche

Grundstück zum Kauf, 759 m²

Schöneiche bei Berlin

240.000 €

316 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an. # Ausstattung Bebaubarkeit: - Gemäß § 34 BauGB lässt sich ein Baukörper mit ca. 7 Metern Breite und großzügiger Tiefe realisieren. Ortsübliche Erschließung: - Das Grundstück ist an die örtliche Infrastruktur angeschlossen. Anschlüsse vor Ort: - Die wesentlichen Medien (Wasser, Abwasser, Strom) liegen für den aktuellen Altbestand bereits auf dem Grundstück an. Vorteil für Sie: - Es fallen voraussichtlich keine kommunalen Erschließungsbeiträge mehr an – für Ihren Neubau müssen lediglich die individuellen Hausanschlüsse ab Grundstücksgrenze neu angemeldet und verlegt werden. # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in Schöneiche bei Berlin, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Die idyllische „Waldgartenkulturgemeinde“ grenzt direkt an den südöstlichen Berliner Stadtrand und bietet hohe Lebensqualität fernab städtischer Hektik. Wer hier lebt, genießt die perfekte Symbiose aus Natur vor der Haustür und unmittelbarer Hauptstadtnähe – ein idealer Rückzugsort für Familien und Pendler. Infrastruktur und täglicher Bedarf: Trotz der idyllischen Ruhe ist die Versorgung optimal. Entlang der Brandenburgischen Straße und im Ortszentrum stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot im Ort, das von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Freizeit und Natur: Schöneiche und Umgebung bilden eine Landschaft mit enormem Erholungswert. Der weitläufige Berliner Stadtforst und das Naherholungsgebiet am Müggelsee laden zu Radtouren und Ausflügen ein. Der Schlosspark Schöneiche sowie der „Kleine Spreewald“ bieten perfekte Bedingungen für entspannte Nachmittage im Grünen. Verkehrsanbindung: Schöneiche verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Über die historische Tram 88 sind Sie direkt an den Berliner S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) angebunden. Durch die nahe B1/B5 sowie den Autobahnring (A10) ist auch das Berliner Zentrum optimal angeschlossen. Der Alexanderplatz ist mit dem Auto in nur ca. 35 Minuten bequem erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 3 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, , 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 4609

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