# 3 Zimmer Wohnung im Martinsviertel

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0625f81f-61c7-4f19-bafb-208a8f7210fe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Martinsviertel-Ost, Darmstadt-Nord, Darmstadt, Darmstadt, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T18:13:23.782Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene und ruhige Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Martinsviertel. Die Zimmer teilen sich in ein helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch auf.
Zusätzlich gibt es einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist. # Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen:
Im Kaufpreis enthalten ist eine gut ausgestattete und in 2011 eingebaute Küche. Wohnzimmer und Flur sind mit Mosaikparkett ausgelegt und Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatfußboden. Das Bad wurde 2011 komplett saniert und überzeugt durch große und helle Fliesen. Der Balkon liegt auf der Ost-Seite in Richtung des Innenhofs, den angrenzenden Spessartring hört man hier nicht. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, eine Tiefgarage und einen Personenaufzug. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat # Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Innenstadt), Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Freizeitangebote (Schwimmbad, Sportvereine, Gastronomie, Spielplätze etc.) sind fußläufig zu erreichen. Wald, Oberfeld, Bürgerpark, Herrngarten und Rosenhöhe bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Die TU Darmstadt und das Fraunhofer IGD liegen in unmittelbarer Nähe, so dass die Wohnung auch ideal zur Vermietung z.B. an Studenten oder wissenschaftliche Mitarbeiter geeignet ist. # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, aber zum 30.09.2026 gekündigt. Die Kaltmiete beträgt 1.060 EURO ohne Stellplatz. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 471740

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0625f81f-61c7-4f19-bafb-208a8f7210fe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.