Gewerbefläche zur Miete, 135 m²
Lübarser Straße 2A, 13435, Reinickendorf
1.826 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 17. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht die gesamte Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² Nutzfläche. Alternativ ist auch eine Untervermietung einzelner Teilflächen möglich. Bei einer Untervermietung können die Räumlichkeiten jedoch nicht als Hauptsitz des Unternehmens angemeldet werden.
BÜRO- UND LAGERFLÄCHE IN DER LÜBARSER STRASSE 2A ZU VERMIETEN
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bestehend aus Büro- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m².
1. OBERGESCHOSS – BÜROFLÄCHE (CA. 67,5 M²)
Die moderne Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für kleine und mittelständische Unternehmen:
* Ca. 67,5 m² Bürofläche
* Aktuell ausgestattet für 5 Arbeitsplätze
* Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Arbeitsplätze vorhanden
* Separates Büro für Geschäftsleitung oder Besprechungen
* Separate Küche
* Separate Toilette
* Flur mit Zugang zu allen Räumen
* Helle und funktionale Raumaufteilung
ERDGESCHOSS – LAGER-, WERKSTATT- UND TECHNIKFLÄCHE (CA. 67,5 M²)
Die ebenerdige Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehandel, Montagebetriebe oder Unternehmen mit Lager- und Werkstattbedarf:
* Ca. 67,5 m² Nutzfläche
* Ebenerdiger Zugang
* Große doppelflügelige Stahltür
* Optimal zum Be- und Entladen von Fahrzeugen
* Gute Zufahrtsmöglichkeiten
* Perfekt als Werkstatt nutzbar
* Ausreichend Platz für Maschinen, Werkbänke oder Materiallagerung
* Vorhandene Netzwerk- und IT-Infrastruktur
* Serverraum vorhanden
* Technikbereich mit Rechner- und Serveranschlüssen
* Zusätzliches separates Materiallager
AUSSTATTUNG & VORTEILE
* Kombination aus Büro, Lager und Werkstatt an einem Standort
* Kurze Wege zwischen Verwaltung, Lager und Produktion
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Sofort nutzbar
* Gute Erreichbarkeit
* Ideal für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, IT-Dienstleister oder kleine Gewerbebetriebe
LAGE
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Lübarser Straße 2a in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche135 m²
Stellplätze1
Kaution3.600 €
ProvisionNein
Lage
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