2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Stuttgart, Obertürkheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

279.000 €

4.500 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine Wohnung dieser Qualität findet man im Bestand nicht oft. Die Zweizimmerwohnung wurde in diesem Jahr aufwendig modernisiert, nicht oberflächlich aufgefrischt, sondern dort erneuert, wo es im Alltag zählt, und mit einer gestalterischen Linie, die man in solcher Konsequenz selten findet. Der Wohnbereich öffnet sich über die gesamte Breite der Wohnung. Licht fällt aus mehreren Richtungen herein, eine schwarze Stahlstütze setzt einen klaren Akzent, ohne den Raum zu teilen. Wohnen, Essen und Kochen liegen zusammen und bleiben dabei großzügig. Die glatt verputzten Wände nehmen diese Ruhe auf, weil nichts von der Fläche ablenkt. Durch sämtliche Räume zieht sich ein breitdieliges Echtholzparkett in heller Eiche, das dem offenen Grundriss zusätzlich Zusammenhalt gibt. Schwarz gerahmte Sprossen-Glastüren verbinden die Bereiche und führen das Tageslicht bis in den Flur. Besonders hervorzuheben ist das eigens entwickelte Lichtkonzept: Anstelle klassischer Deckenleuchten laufen indirekte Lichtlinien entlang der Kanten und lassen die Räume abends weich und ruhig wirken, ergänzt durch Einbauspots. Das Badezimmer wurde vollständig neu erstellt, inklusive fachmännisch erneuerter Installation. Sichtbar wird das über großformatige Terrazzofliesen, eine bodengleiche Dusche mit beleuchteter Ablagenische und bronzefarben gebürstete Armaturen. Ein besonderes Extra ist die Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die gegenüberliegenden Weinberge. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum direkt an der Terrasse. Die Wohnung steht leer und ist sofort zur Übernahme frei. Ein Angebot für alle, die Wert auf Material, Ruhe und ein fertiges Zuhause legen. # Ausstattung - Umfassende Modernisierung 2026, bezugsfertig - Offener Grundriss über die gesamte Wohnungsbreite - Terrasse mit Blick auf Weinberge und Grün - Echtholzparkett in heller Eiche, breite Dielen, durchgehend verlegt - Wände glatt verputzt - Durchgängiges Lichtkonzept mit indirekten LED-Lichtlinien und Einbauspots - Schwarz gerahmte Sprossen-Glastüren - Schwarze Stahlstütze als gestalterisches Element - Flächenbündige Schalterserie in Schwarz - Bad 2026 komplett neu erstellt, inklusive erneuerter Installation - Großformatige Terrazzofliesen - Bodengleiche Dusche mit beleuchteter Ablagenische - Armaturen in gebürsteter Bronze, Wand-WC, Handtuchheizkörper - Tageslicht im Bad über Dachfenster - Separater Abstellraum an der Terrasse - Eigener Kellerraum - Eigener Stellplatz - Sofort frei Hinweis: Die hochwertige Duschabtrennung aus Glas wird in Kürze montiert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die Weinberge beginnen in unmittelbarer Nähe. Was man von der Terrasse aus sieht, ist Weinbau, kein Nachbarhaus. Diese Verbindung aus Stadtnähe und Rebflächen ist typisch für die östlichen Stuttgarter Neckarvororte und einer der Gründe, warum die Lage so gefragt ist. Man wohnt am Rand der Stadt, ohne auf sie zu verzichten. Die tägliche Versorgung ist im Ort abgedeckt, von Supermarkt und Bäcker über Apotheke und Ärzte bis zur Gastronomie. Wanderwege durch die Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür, die Besenwirtschaften der Umgebung ebenso. Für alles Weitere sind Bad Cannstatt und die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrlich ist die Anbindung stark. Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder Richtung Esslingen, die B10 ist unmittelbar angebunden, der Flughafen in rund zwanzig Minuten erreichbar. Für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Untertürkheim, Wangen oder der City ist der Weg entsprechend kurz. Wer beruflich viel unterwegs ist, wird diese Anbindung schätzen, ohne dafür eine ruhige Nachbarschaft aufgeben zu müssen. # Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Qualifizierten Alleinauftrag vermakelt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckarblick Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.10.2023 - Gültig bis: 11.10.2033 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 289

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