Haus zum Kauf, 796 m², Grundstück 9230 m²
Nohfelden
540.000 €
678 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein außergewöhnliches Kulturdenkmal mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Mit dem Holzhauser Hof bietet sich eine seltene Gelegenheit, eines der geschichtsträchtigsten Anwesen des Saarlandes zu erwerben. Das beeindruckende Landgut aus dem 17. Jahrhundert befindet sich im Ortsteil Türkismühle der Gemeinde Nohfelden und vereint historische Architektur, repräsentative Ausstrahlung und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Nur wenige Minuten vom beliebten Bostalsee entfernt, präsentiert sich das denkmalgeschützte Anwesen auf einem rund 9.230 m² großen, parkähnlichen Grundstück, das bereits durch seine eindrucksvolle Baumallee eine besondere Atmosphäre vermittelt.
Als eingetragenes Einzeldenkmal zählt der Holzhauser Hof zu den ältesten Gebäuden der Gemeinde. Über viele Jahrzehnte diente die Liegenschaft als Sitz des Forstamtes sowie als Wohnhaus des Revierförsters. Heute wartet dieses architektonische Kleinod darauf, mit einer neuen Vision erfüllt zu werden.
Historische Substanz trifft auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2016 wurde das Gebäude vollständig entkernt und von späteren Einbauten befreit. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die einmalige Möglichkeit, die historischen Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen zu gestalten.
Die offene Gebäudestruktur bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich Raumaufteilung und Nutzung. Auch bauliche Erweiterungen, beispielsweise durch einen Wintergarten oder weitere Anbauten, erscheinen – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich denkbar.
Für eine Nutzung als Schulungs- und Kompetenzzentrum wurden bereits denkmalschutzrechtliche Abstimmungen geführt sowie ein entsprechender Bauantrag eingereicht und genehmigt.
Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend als:
* repräsentativer Unternehmenssitz
* Schulungs- oder Seminarzentrum
* Kanzlei oder Praxis
* exklusive Event- oder Gastronomielocation
* Hotel- oder Boutique-Hotel-Konzept
* Kultur- und Begegnungsstätte
* hochwertige Kapitalanlage
* außergewöhnliches privates Wohnanwesen
Hier verbindet sich historische Architektur mit unternehmerischer Vision und nachhaltiger Wertentwicklung.
**GRUNDSTÜCK:**
* ca. 9.230 m² parkähnliches Grundstück
* beeindruckende Zufahrt über eine historische Baumallee
* großzügige Freiflächen
* umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten
**HAUPTGEBÄUDE:**
* Baujahr: 17. Jahrhundert
* Einzeldenkmal
* Gesamtfläche ca. 796 m²
* Erdgeschoss ca. 397 m²
* Obergeschoss ca. 397 m²
* großzügiger Dachstuhl mit weiterem Ausbaupotenzial
**RAUMSTRUKTUR:**
* repräsentativer mittlerer Eingangsbereich
* beeindruckende historische Treppenanlage aus dem 17. Jahrhundert
* zwei großzügige Gebäudeflügel
* weitläufige offene Raumstrukturen
* mehrere Ein- und Ausgänge
* flexible Grundrissgestaltung
**NEBENGEBÄUDE:**
* Werkstatt in Holzbauweise mit ca. 160 m²
* überdachter Stellplatz mit ca. 50 m²
**AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:**
* Kulturdenkmal des Saarlandes
* historische Bausubstanz
* vollständig entkernt (2016)
* individuelle Grundrissgestaltung möglich
* großer Dachstuhl mit Ausbaupotenzial
* repräsentative Architektur
* parkähnliches Grundstück
* ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
* bereits genehmigte Planungen für ein Schulungs- und Kompetenzzentrum
* mögliche steuerliche Vorteile durch Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung)
**LAGE:**
Der Holzhauser Hof befindet sich im Ortsteil Türkismühle der Gemeinde Nohfelden am Rand der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald.
Die Lage verbindet naturnahes Arbeiten und Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bostalsee, eines der beliebtesten Freizeitziele des Saarlandes, befindet sich nur etwa 1 Kilometer entfernt. Ebenso schnell erreichbar sind der Golfpark Bostalsee, das Freizeitzentrum Peterberg sowie der historische Ringwall von Otzenhausen.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung:
* Restaurants
* Einkaufsmöglichkeiten
* Ärzte
* Apotheken
* Grundschule
* Gemeinschaftsschule
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
* ca. 5 km zur A62 Richtung Trier
* ca. 10 km zur A1 Richtung Saarbrücken
Dadurch sind sowohl das Saarland als auch Rheinland-Pfalz hervorragend erreichbar.
**WEITERE ANGABEN:**
Objektart: Historisches Denkmalanwesen
Verfügbarkeit: Sofort
Objektzustand: Entkernt
Grundstück: ca. 9.230 m²
Büro-/Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 796 m²
Weitere Nutzfläche: ca. 210 m²
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
**FAZIT:**
Der Holzhauser Hof ist weit mehr als eine Immobilie – er ist ein Stück saarländischer Geschichte.
Ein Anwesen dieser Größenordnung, mit seiner historischen Bedeutung, der beeindruckenden Architektur und dem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial, gelangt nur äußerst selten auf den Markt.
Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusiver Veranstaltungsort, innovatives Seminarzentrum oder privates Refugium – hier entsteht Raum für außergewöhnliche Ideen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Kulturdenkmal kennenzulernen und gemeinsam seine Zukunft zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen Sie den Holzhauser Hof zu neuem Leben erwachen.
**SONSTIGES:**
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
**ANMERKUNG:**
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche796 m²
Grundstücksgröße9 230 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Baujahr1727
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.219 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.000 €
108.000 €432.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung665.609 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026