# Mietwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:22:48.474Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:56:15.535Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nachmieter gesucht für eine großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² im 1. Obergeschoss einer schönen Jahrhundertwendevilla in Wiesbaden-Sonnenberg, direkt am Kurpark.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein großzügiges Schlafzimmer, eine große Küche mit mehreren Fenstern und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen sehr großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen der Wohnung einen typischen Altbaucharme.
Die Wohnung wird weitgehend möbliert übergeben. Einbauküche, vorhandene Möbel sowie Waschmaschine und Trockner können ohne zusätzliche Ablöse übernommen werden.
Ein separater Kellerraum sowie ein Waschkeller sind vorhanden. Eine Garage gehört grundsätzlich zum Objekt, kann jedoch voraussichtlich erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellt werden.
Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Gas und Strom: separate Verträge des Mieters
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Die Wohnung kann bereits ab 01.10.2026 übernommen werden. Ein Einzug zum 01.11.2026 bzw. nach Absprache ist ebenfalls möglich.
Die Lage direkt am Wiesbadener Kurpark ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Kurhaus und Innenstadt über den Park sehr gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und Villen.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und für eine begrenzte Anzahl von Interessenten statt. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze persönliche Vorstellung und teilen Sie mit, zu welchem Termin Sie die Wohnung übernehmen möchten.
Die üblichen Einkommens- und Bonitätsnachweise sollten im weiteren Auswahlverfahren vorgelegt werden können. Die endgültige Auswahl des neuen Mieters und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen durch den Vermieter.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/05fb3dcc-65ea-4ef0-8fbf-b0777741958f
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