Gewerbefläche zur Miete, 107 m²
Danziger Straße 45, 10435, Prenzlauer Berg
2.000 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront in Berlin-Prenzlauer Berg – Nachmieter gesucht
Aufgrund einer persönlichen Veränderung geben wir unseren Laden in der Danziger Straße 45, 10435 Berlin ab und suchen einen passenden Nachmieter.
Derzeit wird in den Räumlichkeiten ein Antiquitäten- sowie Kaffee- und Kuchengeschäft betrieben. Der Laden verfügt über eine große Schaufensterfront, hohe Decken und eine großzügige Verkaufsfläche.
In den letzten Monaten und Jahren wurden umfangreiche Umbau-, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch wurde bereits viel in die Räumlichkeiten investiert.
Ausstattung und Räumlichkeiten
Der Laden bietet:
große Ladenfläche
hohe Decken
große Schaufensterfront
eigene Toilette
hinterer Bereich mit zusätzlichem Raum
Küche im hinteren Bereich
gute Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte
sehr gute Sichtbarkeit von der Straße
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Dazu gehören unter anderem neu angeschaffte Küchengeräte wie Spülmaschine, Backofen und weitere Ausstattung. Die Geräte wurden erst neu angeschafft und befinden sich entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Ablöse / Abstand
Für den Laden wird auch bei einer leeren Übergabe ein Abstand bzw. eine Ablöse vom derzeitigen Mieter verlangt, da umfangreiche Investitionen in den Umbau und die Herrichtung der Gewerberäume geflossen sind.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Laden inklusive der vorhandenen Küchenausstattung und der neu angeschafften Küchengeräte zu übernehmen. In diesem Fall wird die entsprechende Ausstattung bei der Ablöse berücksichtigt.
Die genauen Konditionen und der Umfang der möglichen Übernahme können bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Laden befindet sich in der Danziger Straße in Berlin-Prenzlauer Berg und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ladens. In der Umgebung verkehren unter anderem mehrere Tramlinien. Auch weitere Haltestellen sind schnell erreichbar.
Für Kunden und Besucher bestehen Parkmöglichkeiten direkt in der Danziger Straße sowie in den angrenzenden Straßen.
Geeignet für verschiedene Konzepte
Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund der Größe, der Schaufensterfront, der hohen Decken und der vorhandenen Nebenräume für unterschiedliche Geschäftsideen.
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte kurz Ihr geplantes Konzept bzw. die geplante Nutzung des Ladens.
Bei einem passenden Konzept können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Bei ernsthaftem Interesse bitte kontaktieren.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche107 m²
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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