Gewerbefläche zur Miete, 406 m²
Rosenfelder Straße 15-16, 10315, Friedrichsfelde
5.299 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung: Maximale Flexibilität für Ihr Business
Suchen Sie ein repräsentatives Büro, das mit Ihrem Erfolg mitwächst? Im 4. Obergeschoss dieses gepflegten Geschäftshauses bieten wir Ihnen zwei hochmoderne Einheiten im Erstbezug, die einzeln oder als exklusives Etagen-Headquarter gemietet werden können:
Einheit A: ca. 182,93 m²
Einheit B: ca. 236,77 m²
Gesamtfläche: ca. 419,70 m² (die komplette Etage!)
Besonderes Highlight: Bei Anmietung der gesamten Etage genießen Sie absolute Privatsphäre mit zwei separaten Zugängen. Die Einheiten sind aktuell getrennt, lassen sich aber nahtlos miteinander verbinden.
Infrastruktur & Design
Dank der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die offene Struktur erlaubt flexible Aufteilungen – vom modernen Open-Space-Konzept bis hin zu abgetrennten Meeting-Bereichen.
Lage: Top-Anbindung (S/U/Regionalbahn), nur 13 Min. zum Alexanderplatz.
Digital Ready: Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss vorhanden.
Komfort: Personenaufzug, helle Räume, Erstbezug-Standard.
Parking: PKW-Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage optional verfügbar.
Konditionen & Details
Fläche: Ab 182,93 m² bis 419,70 m²
Etage: Komplettes 4. OG
Staffelmiete: Ab dem 2. Mietjahr 3 % Steigerung p.a.
Hinweis: Alle Preise zzgl. der gesetzl. MwSt. (19 %).
Ihr Weg zum neuen Headquarter
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der Flexibilität dieser Flächen.
Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular und hinterlassen Sie uns Ihre vollständige E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihr Unternehmen beim nächsten Schritt zu begleiten!
Visualisierung: Beispielhafte Darstellung unter Einsatz von KI. Maßgeblich für die Vermietung ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort.
- Warmmiete: 6.899,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Rosenfelder Straße im Bezirk Lichtenberg im Herzen von Ostberlin. Verkehrstechnisch bestens angebunden ist der U-, S- und Fernbahnhof Lichtenberg nur knapp 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage und die direkte Bahnverbindung ermöglicht es, alle großen Bahnhöfe Berlins, wie den Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten, schnell und ohne umsteigen zu erreichen. Mit dem Auto braucht man knapp 25 Minuten zur Stadtautobahn A100 und auch der Flughafen Schönefeld liegt ebenfalls nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kitas, sämtliche Ärzte und Ämter liegen mit kurzen Laufwegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Wichtige Information: Wir bitten Sie höflich, ausschließlich die Kontaktfunktion oder das Kontaktformular zu verwenden und von telefonischen Anfragen abzusehen!
Bitte geben Sie zur besseren Kontaktaufnahme Ihre korrekte Mailadresse und Telefonnummer an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sobald Sie eine Mietanfrage an uns stellen, stimmen Sie der Weitergabe Ihrer Kontaktdaten an die von uns beauftragte Hausverwaltung zu. Ihre Daten werden dabei ausschließlich zur Kontaktaufnahme im Sinne Ihrer Mietanfrage verwendet und verarbeitet.
Hinweis zu den Bildern: Die Visualisierungen wurden beispielhaft unter Einsatz von KI erstellt.Maßgeblich für die Vermietung ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort.Änderungen an der Ausstattung sind vorbehalten.
Es gelten ausschließlich der Mietvertrag und seine Anlagen.
Anbieter-Objekt-ID: 7829-1789388441
Nutzfläche406.02 m²
ProvisionNein
Lage
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